介護・医療・医療のサービスの整ったサービス付き住宅で、安心・安全な生活を送ってください。24時間体制でご利用者様の生活をしっかりと支えます。

【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2026/3/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2,498万円～3,498万円 販売戸数 4戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 取引条件の有効期限 2026/3/31 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

介護・看護・医療サポートが万全の安心できる住まい。医療ニーズの高い方の受け入れもしておりますので、体調が不安な方もお気軽にご相談ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~2,376万円 月額 16.3万~45.9万円
住所	埼玉県草加市西町285-1
開設年月日	2001年5月19日
定員／居室数	80名／74室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7522 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ハートフルケア

つくばエクスプレス「三郷中央駅」より徒歩5分。デイサービスや訪問介護事業所を併設した、安心・充実のサービス付き高齢者向け住宅です。

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パノラマ

入居費用	入居時 13.4万~18.7万円 月額 19.7万~29.7万円
住所	埼玉県三郷市中央1-27-3
開設年月日	2011年7月29日
定員／居室数	72名／60室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7743 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 学研ココファン

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🌸【穏やかな日常体験！】安心の暮らし見学会🌸

2026年3月13日(金)〜2026年4月3日(金)

快適な暮らしの空間、食事や健康相談、スタッフ常駐など安心のサービスを備え、自分らしい暮らしを自由に楽しんでいただけるお手伝いをしています。

閑静な住宅地に立地し、広々とした敷地が開放的な山ノ内公園、春には見事な桜並木が広がる綾瀬川にも隣接した、自然豊かな住環境です。 お住まいの皆様お一人おひとりに寄り添って、安心と賑わいのある暮らしを実現しています。 ※掲載の写真はライフイメージを含みます。 ※グッドタイムリビングが備え付けで設置している家具、家電は以下の仕様となっています。 ※トイレ ×１　 洗面化粧台 ×１　 ベッド ×１　 チェア ×１ 　カーテン ×１ エアコン ×１

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パノラマ

入居費用	入居時 97.2万~1,584万円 月額 28万~70.5万円
住所	埼玉県蓮田市山ノ内2-41
開設年月日	2010年3月1日
定員／居室数	72名／63室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0027 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	グッドタイムリビング株式会社

賃料最大9万円OFF

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✨月払分家賃 永年無料✨「毎月の費用」の不安を解消！限定キャンペーン🌸

2026年3月1日(日)〜2026年4月3日(金)

スタッフ一同、愛情を熱意を持って利用者様の自立支援を行います。ご家族の皆様にも安心していただけるように、サポートをおこなっています。

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パノラマ

入居費用	入居時 19.5万~35.1万円 月額 19.2万~35.8万円
住所	埼玉県北葛飾郡杉戸町杉戸5-3-15
開設年月日	2010年4月1日
定員／居室数	46名／38室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-5884 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社SOYOKAZE

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【無料🍴昼食付き見学会・入居相談会のご案内】ご予約受付中です！❄️

2025年12月1日(月)〜2026年3月31日(火)

東武アーバンパークライン快速停車駅の「岩槻駅」隣接の好立地。愛犬と住むことができるサービス付き高齢者向け住宅です。動物看護師やトリマー、ドッグトレーナーなどの資格を持つ介護スタッフを配置しています。寮事業とホテル事業で培ったおもてなしとお世話する心を大切に、お客様をお迎えしてまいります。また、機能訓練特化型デイサービスを併設し、皆様の健康をサポートします。

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パノラマ

入居費用	入居時 17.6万~36万円 月額 23.9万~34万円
住所	埼玉県さいたま市岩槻区本町1-1-2
開設年月日	2021年7月23日
定員／居室数	89名／80室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4024 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 共立メンテナンス

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＼急遽空きが出ました／引越代or家具家電購入代から "最大10万円" キャッシュバック✨＆商品券10万円プレゼント✨

2026年3月5日(木)〜2026年3月31日(火)

西武池袋線「東久留米」駅からバス5分＆徒歩13～15分。デイサービスと介護事務所を併設した、安心の医療体制を整えたサービス付き高齢者向け住宅です。

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パノラマ

入居費用	入居時 11.2万~18万円 月額 18.6万~29.4万円
住所	埼玉県新座市石神1-6-7
開設年月日	2012年12月1日
定員／居室数	72名／66室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7747 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 学研ココファン

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🌸【穏やかな日常体験！】安心の暮らし見学会🌸

2026年3月13日(金)〜2026年4月3日(金)

アズハイム中浦和では、静かな環境のなか、四季の移り変わりを感じながら、潤いのある暮らしを送ることができます。

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パノラマ

入居費用	入居時 60万~1,170万円 月額 17.9万~58.1万円
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀2-21-9
開設年月日	2006年4月1日
定員／居室数	72名／64室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0150 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 アズパートナーズ

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✨🌸昼食付き🍽️見学会 実施中🌸✨

2025年10月1日(水)〜2026年4月30日(木)

内科クリニックを併設し、総合病院など系列の医療機関と連携！急変時の対応もスピーディに行うことが可能です。健康管理室では看護師や介護スタッフが、ご入居者様の心配事を伺い、安心して暮らせるよう支援いたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 2,940万~7,741万円 月額 21.1万~39.9万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区春野2-10-25
開設年月日	2005年4月1日
定員／居室数	278名／151室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-6205 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フォープロプス

ご入居者様が自由でご自分らしい暮らしを満喫できる環境づくり！介護スタッフと看護師が24時間常駐し、併設のクリニックや地域にある協力医療機関と連携して心身の健康面のサポートをいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,760万~6,960万円 月額 22.5万~44.9万円
住所	埼玉県熊谷市大原3-6-1
開設年月日	2000年4月1日
定員／居室数	332名／225室
職員体制	要介護者1.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4299 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ハーフ･センチュリー･モア

程よく街と自然が融合する当施設周辺は、ご高齢者様の住環境として申し分ございません。住み心地良い環境の中、自由で快適なシニアライフをお楽しみいただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 10.4万~15.6万円 月額 13.9万~24.2万円
住所	埼玉県深谷市上柴町東1-16-8
開設年月日	2018年2月1日
定員／居室数	21名／17室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7436 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ハロー･メンタルサポート

開設から35年以上の歴史を誇る、ホスピタリティが自慢のホームです。24時間看護職員が常駐し、機能訓練指導員によるリハビリ、クリニック併設など、ご入居者の心身の健康をきめ細やかにサポートできる体制を整えています。ラウンジや喫茶室、アトリエ室、大浴場など共用空間が充実。自立型ではペットとの入居も可能。これまでの変わらない暮らしを安心と共にこれまで以上楽しんでおくっていただけます。

★館内出入り自由★住宅内で働ける！★イベント豊富★ イルミーナでは入居者とともに【つながる】を実現します。 イルミーナとは「居る皆(いるみな)」を意味する造語です。ご入居者様はじめ介護スタッフたちみんなで集い暮らす、温かい住空間であることを表現しています。

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パノラマ

入居費用	入居時 19.5万~34.5万円 月額 20.7万~37.5万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区南中野950-1
開設年月日	2014年10月1日
定員／居室数	47名／47室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3141 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ケアサポート 株式会社

当施設は「特定施設入居者生活介護」の認定を受けたサービス付き高齢者住宅であり、24時間365日体制で「介護付有料老人施設」同様の介護サービスが受けられます。 自宅同様の環境で、ご自分らしいヒューマンライフをお過ごしください。

行動範囲が狭くなりがちな高齢期に、日常的に人とふれあい、気軽に出かけられる環境をご用意！社会から孤立することなく、充実した日々をお過ごしいただけるでしょう。お買い物や通院の送迎サービスも定期的にご用意しておりますので、アクティブにお楽しみください。

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パノラマ

入居費用	入居時 18万~22万円 月額 19.4万~21.9万円
住所	埼玉県さいたま市北区土呂町2-50-1
開設年月日	2021年12月1日
定員／居室数	20名／18室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9552 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	白馬メディケアサービス 株式会社

医療法人が運営する住宅はリハビリ特化型！医療連携があり、安心してのびのびと暮らしていただけるでしょう。館内ではスタッフが24時間体制でご入居者様の見守りをしております。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 21.2万~39.6万円
住所	埼玉県さいたま市南区松本2-18-14
開設年月日	2014年8月31日
定員／居室数	40名／34室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-5700 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人 青木会

見学会

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