【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースウェルビーイングパートナーズ 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2026/3/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2,498万円～3,498万円 販売戸数 4戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 取引条件の有効期限 2026/3/31 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

※埼玉県（大里広域（熊谷市・深谷市）・本庄市・上里町・神川町）／群馬県（藤岡市・神流町）にお住まいの方がご入居対象となります。 周辺を田畑に囲まれた、自然豊かな環境が当施設の魅力の一つです。施設内はご高齢者様の安全と居心地の良さを細部にわたって考慮している設計ですので、お体にご不安を抱える方も安心してお過ごしいただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 9.6万円
住所	埼玉県児玉郡神川町肥土220
開設年月日	2004年5月1日
定員／居室数	18名／18室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7486 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	悠馬エンタープライズ 有限会社

清流と名高い入間川のほとりに建つ介護付有料老人ホーム。自然味にあふれた趣きは、これからのシニアライフをのんびり＆ゆっくりとお過ごしいただくのに最適な環境です。

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入居費用	入居時 0万~280万円 月額 15.5万~18.7万円
住所	埼玉県入間市仏子910-12
開設年月日	2012年6月1日
定員／居室数	60名／60室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0296 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベストライフ埼玉

入居時費用最大300万円OFF

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📣📣入居応援キャンペーン📣📣＝期間限定＝

2026年4月1日(水)〜2026年6月30日(火)

認知症ケア専門スタッフが個別にケア！認知症になっても、自信やご自分らしさを失うことなく、住み慣れた地域の方々とかかわりながら笑顔で暮らせる環境をご提供いたします。

みつばメゾン朝霞浜崎は、医療的ケアができる介護職員が24時間常駐しています。そのため、医療依存度が高い難病の方や、脳出血脳梗塞などでたん吸引や胃ろう等の対応を必要とされる方でも、安心してご入居いただけます。さらに、個人のプライベートな生活を大切にしているので、全てのご入居者様に個別リハビリテーションを実施しています。障害福祉サービスを利用される方や65歳未満の方のご相談も可能です。

清潔感あふれる、整った住居設備が私たちの自慢の一つです。もちろん、介護も万全。要介護度の高い方の受け入れも幅広く行っています。

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パノラマ

入居費用	入居時 36万円 月額 24.5万円
住所	埼玉県和光市下新倉2-38-15
開設年月日	2020年10月1日
定員／居室数	60名／60室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3596 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ALSOK介護 株式会社

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ALSOK介護✨🌸春のお悩み相談付き見学会🌸✨

2026年3月1日(日)〜2026年4月30日(木)

自然の美しい風景と子ども達の若い活気に包まれた、自然体で暮らせる理想の場所がここにあります。※多床室のご相談承ります。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~100万円 月額 20.8万~22.8万円
住所	埼玉県さいたま市岩槻区増長112
開設年月日	1990年9月1日
定員／居室数	50名／24室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0647 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	有限会社 バンビ学園

ケアの専門技術を持つ介護スタッフは24時間365日常駐しており、毎日の起床・就寝、1日3食のお食事、入浴、排泄などをサポート。ご家族にとって心配な急変時や、夜間も安心です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 17.1万~19万円
住所	埼玉県行田市向町15-37
開設年月日	2016年2月1日
定員／居室数	53名／53室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8734 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 HITOWA

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🌸🏠春の新生活・入居相談フェア2026🏠🌸～お悩み相談＆見学会（予約制）～

2026年3月13日(金)〜2026年4月3日(金)

24時間看護職員が常駐で、夜間の医療的ケアが必要な方も安心の施設です。東武東上線「鶴瀬」駅東口より徒歩約8分。駅から近く、アクセスが非常に便利です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 21.7万~36.1万円
住所	埼玉県富士見市羽沢3-14-15
開設年月日	2004年9月1日
定員／居室数	73名／70室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7735 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 HITOWA

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🌸🏠春の新生活・入居相談フェア2026🏠🌸～お悩み相談＆見学会（予約制）～

2026年3月13日(金)〜2026年4月3日(金)

「笑顔あふれる暮らし」をコンセプトに支援いたします！施設内は９名ごとのユニットに分かれ、家庭的な共同生活を送っていただいています。おひとりずつ見守りやすく、適切なサポートがすみずみまで届き、快適な暮らしをお楽しみください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 13.6万円
住所	埼玉県蓮田市藤ノ木4-53
開設年月日	2020年4月1日
定員／居室数	18名／18室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-5351 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	メディカルアシスト 株式会社

アズハイム東浦和は、豊かな自然に包まれており、清潔感のある居住スペースが人気のホームです。おだやかな環境で、お過ごしください。

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パノラマ

入居費用	入居時 60万~1,260万円 月額 17.9万~56.1万円
住所	埼玉県さいたま市緑区東浦和2-22-3
開設年月日	2010年6月1日
定員／居室数	77名／75室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7649 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 アズパートナーズ

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✨🌸昼食付き🍽️見学会 実施中🌸✨

2025年10月1日(水)〜2026年4月30日(木)

レンガを使った建物を遊歩道がぐるりと取り囲み、中庭も設けられた開放感のある介護空間です

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~960万円 月額 21.5万~47.5万円
住所	埼玉県蕨市北町2-6-12
開設年月日	2003年10月1日
定員／居室数	80名／80室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2510 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 木下の介護

介護事業所を複数併設し、地域の医療機関や歯科医院とも連携！介護が必要になっても持病があっても、安心して暮らしていただける体制です。駅や商業施設も近く、生活環境にも恵まれております。

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パノラマ

入居費用	入居時 11万~11.6万円 月額 14万~14.3万円
住所	埼玉県桶川市鴨川2-5-8
開設年月日	2022年11月1日
定員／居室数	23名／23室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-6350 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 グッドライフ

住み慣れた場所を離れることなく、今まで通りの生活ペースでお過ごしいただけるように、安心・安全な住環境を長瀞にご用意いたしました。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 9万円
住所	埼玉県秩父郡長瀞町長瀞427-1
開設年月日	2015年6月1日
定員／居室数	28名／28室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4021 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 かわも

常に愛情と熱意を持って、入居者の皆様のサポートをしています。医療機関との連携や食事のこだわりなど、皆様の健康を大切にしています。

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パノラマ

入居費用	入居時 30万~33万円 月額 20.9万~22.2万円
住所	埼玉県越谷市下間久里1078-1
開設年月日	2013年5月1日
定員／居室数	40名／40室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0865 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社SOYOKAZE

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【無料🍴昼食付き見学会・入居相談会のご案内】ご予約受付中です！❄️

2026年4月1日(水)〜2026年7月31日(金)

埼玉県戸田市の皆様の介護負担を減らすため、新たに誕生した『ニチイケアセンター戸田笹目』。介護付ですので、要介護の高い方も安心しておくらしいただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 30万円 月額 22.1万円
住所	埼玉県戸田市笹目南町33-13
開設年月日	2015年11月1日
定員／居室数	68名／68室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-1170 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ニチイ学館

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～個別相談内覧会 ～ 少しの不安でも取り除きます！

2025年12月1日(月)〜2026年4月3日(金)