【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ ＜年末年始休業のお知らせ＞ 2025年12月23日(火)～2026年1月3日(土)まで年末年始休業となります。 ご予約受付は、2026年1月8日(木)より開始いたします。 2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）の間に資料のご請求をいただいた場合は、2026年1月5日（月）より順次発送いたします。予めご了承くださいませ。 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格(カンマなしで入力） 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2025/12/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2998万円・3498万円 販売戸数 2戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡・55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡・10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

シニアのための新しい住まいをご提案！もっとご自分らしく、もっと自由に、年齢を重ねていくことを楽しみませんか。経験豊富なスタッフが、みなさまのお越しをお待ちしております。

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パノラマ

入居費用	入居時 41万円 月額 8.7万円
住所	埼玉県さいたま市南区内谷4-14-19
開設年月日	2006年4月1日
定員／居室数	31名／26室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4246 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社相栄商事

大きな道路がすぐそばにあり、お車でのアクセスにも便利。ご家族様にも気軽にお越しいただけるだけでなく、ご入居者様のお出かけにも魅力的な立地です。

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パノラマ

入居費用	入居時 25.7万~26万円 月額 7.9万~8万円
住所	埼玉県さいたま市南区曲本1-19-18
開設年月日	2005年3月1日
定員／居室数	34名／17室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4247 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社相栄商事

お部屋は、全室にトイレ・キッチン・浴室・洗濯機置き場が完備。基準面積を大きく超える広々とした空間になっております。都心へのアクセスも良く、地域に商業施設や医療施設も充実しており、生活利便性が高い環境です。ご入居者さまの、安心で豊かな生活をお支えいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 20万円 月額 7万~12.7万円
住所	埼玉県川口市辻958
開設年月日	2020年4月1日
定員／居室数	30名／25室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-5196 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 鳩ヶ谷啓和会

ＪＲ武蔵野線「新座駅」から徒歩でわずか９分と便利な立地！建物内には訪問介護ステーションを併設し、ご入居者様がサポートが必要になっても楽しく充実した日々を過ごせる体制を築いております。

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パノラマ

入居費用	入居時 20万円 月額 8.9万~12.9万円
住所	埼玉県新座市野火止4-12-6
開設年月日	1999年5月1日
定員／居室数	89名／89室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9719 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 隆信会

ご利用者様おひとりおひとりのニーズに寄り添い、生活の支えとなるようなサポートとケアをいたします。生活に負担や不安を感じた時も、迅速にサポートいたします。あなたが心地よく過ごせる場所を提供すること、それが私たちの使命です。お気軽にお問い合わせください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 6.5万~11万円
住所	埼玉県熊谷市小江川1396
開設年月日	1971年6月23日
定員／居室数	120名／120室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-1854 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 武蔵野ユートピアダイアナクラブ

退院後など住まいにお困りの方、身寄りがいない方、収入・預金が少なく施設入所が難しい方等に対して施設よりも安価で在宅生活をサポートします。施設ではないので普段の在宅生活と変わらずお過ごしいただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 18.5万円 月額 7万円
住所	埼玉県吉川市高富2-2-4
開設年月日	2025年8月1日
定員／居室数	48名／48室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8267 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 愛花

より多くのご高齢者様に安定した生活をご提供するため、当施設をご用意しました。完全独立の個室と生活サポートをご提供し、生きがいの創出にも力を入れています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 6.5万~12.7万円
住所	埼玉県行田市上池守750-1
開設年月日	1984年4月5日
定員／居室数	80名／80室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-3185 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 清幸会

ご入居者様の生活リズムを整えるお手伝いや生きがい探しをサポートし、より豊かなシニアライフを送っていただけるよう支援いたします。ご入居に関するご相談にも専門スタッフが対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 6.8万~17.1万円
住所	埼玉県上尾市原新町27-1
開設年月日	1981年5月1日
定員／居室数	50名／50室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3477 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 たてば友愛会

特別養護老人ホームから居宅介護支援事業所まで、あらゆるニーズに対応いたします。心身の状態の変化に合わせた、柔軟な介護提供体制を整えています。安心と信頼をもっていただけるように、一人ひとりの生活を豊かにする最適なケアを見つけ、新たな一歩を踏み出すお手伝いをいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 6.8万~10.8万円
住所	埼玉県狭山市柏原714
開設年月日	1982年4月1日
定員／居室数	50名／50室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2697 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 狭山福祉会

基本方針に照らし適切です。バリアフリー構造であり個室18㎡以上、共用としてリビングダイニング、キッチン、浴室を設置しております。24時間職員を配置し生活相談、安否確認を支援します。母体の病院と隣接し、医療と介護サービスも充足しております

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パノラマ

入居費用	入居時 10.5万~88.5万円 月額 8.3万~34.3万円
住所	埼玉県ふじみ野市亀久保2196
開設年月日	2009年11月1日
定員／居室数	113名／113室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9963 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人社団 富家会

ひとり暮らしで要介護になっても地元で暮らしたい。近所の友達にも会いたい。そんな願いをかなえるグループリビングです。

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パノラマ

入居費用	入居時 5万円 月額 5.8万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-19-12-B
定員／居室数	5名／5室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-1148 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人社団 風凛香

豊かな自然の中で、ゆったりとした時間を過ごせます。散歩やショッピング、園芸などの趣味が楽しむことができます。

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パノラマ

入居費用	入居時 20万円 月額 8.3万~14.4万円
住所	埼玉県鴻巣市袋303-2
開設年月日	1996年11月27日
定員／居室数	50名／48室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-3257 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 清豊会

お食事のご提供や入浴をおまかせいただき、ご自分らしい自由な暮らしをお楽しみいただけます。マイペースで心地よい暮らしをご堪能ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 30万円 月額 8.5万~13.5万円
住所	埼玉県越谷市増林5905-2
開設年月日	1997年4月1日
定員／居室数	55名／52室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-4907 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 寛友会

快適な生活を過ごすなら、これ以上ない充実した施設。人生の晩年も、ここなら安心です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~483万円 月額 5.4万~15.3万円
住所	埼玉県本庄市児玉町飯倉166
開設年月日	1997年12月1日
定員／居室数	30名／30室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7065 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 武蔵野福祉会

自然に囲まれ、穏やかな暮らしを手に入れることができるのが当施設です。一人暮らしの安全性を重視しつつ、必要な介護を必要とするご入居者様に対する充実したサポート体制も整っております。新たな生活を当施設で始めてみませんか？ここでは、ご入居者様の生活を第一に考え、最善のサポートを提供いたします。安全性と楽しみを両立した生活環境を、ぜひ一度ご覧いただければと思います。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 6.6万~11.3万円
住所	埼玉県川越市今福1641
開設年月日	1978年8月27日
定員／居室数	50名／50室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-3499 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 育美会

ケアハウスべに花の郷は、特別養護老人ホーム、ショートステイ、デイサービス、居宅支援事業所を併設し、穏やかにそして安らかに、充実した毎日を送っていただけるよう、快適な生活環境を提供する施設です。

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パノラマ

入居費用	入居時 30万円 月額 8.6万~14万円
住所	埼玉県桶川市坂田516-1
開設年月日	1998年4月1日
定員／居室数	30名／28室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-3765 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 明和会

ケアハウスくわの実は、年齢が60歳以上（ご夫婦の場合一方が60歳以上の方で、食事・入浴・排泄など身の回りのことがある程度ひとりで出来る方が入居対象となります。 心に寄り添う温かなサービス。個々の思いに応え、安心のくらしをお約束します。

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パノラマ

入居費用	入居時 30万円 月額 8.9万円
住所	埼玉県羽生市下新郷660
開設年月日	1999年4月1日
定員／居室数	50名／47室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8038 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 羽生福祉会

完全独立の個室とお食事提供をはじめとした生活審をご利用いただき、自立した自由な暮らしを営める施設です。収入に合わせたご利用料金ですので経済的に圧迫せず、ゆとりを持ってお過ごしいただけます

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 8.3万~11.9万円
住所	埼玉県上尾市上野567
開設年月日	1996年10月1日
定員／居室数	50名／50室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2017-3904 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 彩光会

定員わずか15名の小さなハウス！小規模ですが特別養護老人ホームやデイサービスが併設されているため、たくさんの人とかかわりながら暮らすことができます。イベントも多く、楽しくお過ごしいただけるでしょう。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~850.5万円 月額 6万~19万円
住所	埼玉県所沢市東狭山ケ丘5-928-1
開設年月日	1996年4月1日
定員／居室数	15名／13室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-9363 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 安心会