【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格(カンマなしで入力） 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2025/12/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2998万円・3498万円 販売戸数 2戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡・55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡・10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

地域の方々や併設施設のご利用者の方々との交流が盛ん。ご入居者様の心身の能力を最大限生かしながら暮らしていけるよう、専門スタッフがお手伝いいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 12.6万円 月額 13.3万円
住所	東京都板橋区舟渡1-19-9
開設年月日	2012年4月1日
定員／居室数	18名／18室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-6348 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 サンベスト東信

シニアの為の安心できる住まい『むつみ』は介護スタッフが24時間常駐するデイサービスを併設した有料老人ホームです。

緑豊かな公園で散歩も楽しめる環境に加え、ホーム内では充実したレクリエーションでハリのある快適な生活を実現いたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 23.5万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区南中丸630
開設年月日	2011年6月1日
定員／居室数	55名／55室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-5778 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ソラスト

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≪ソラスト≫施設見学会のご案内

2025年11月13日(木)〜2026年1月31日(土)

【2026年3月1日開設予定】 「安心を育て、挑戦を創る」をミッションに掲げ、適正な料金で質の高いサービスをご提供。看取りまでの一貫したケアと最新技術による見守りで、ご入居者様の豊かな生活をサポートいたします。

街中の便利な立地にあります。ホテルのような美しい施設です。1Fには、デイサービスセンターがあり、利用者様とスタッフの距離も近く和気藹々とした雰囲気です。

JR宇都宮線「東大宮」駅より徒歩10分。ニーズの高いさいたまエリアに誕生した、クリニック＆介護事業所併設のサービス付き高齢者向け住宅です。

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パノラマ

入居費用	入居時 11.2万~18.2万円 月額 16.8万~27.2万円
住所	埼玉県上尾市瓦葺1902-1
開設年月日	2012年8月1日
定員／居室数	67名／61室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0245 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 学研ココファン

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⭐【全事業所一斉キャンペーン】⭐もれなく「学研の図鑑：高齢者住まい・介護施設」プレゼント

2026年1月1日(木)〜2026年1月31日(土)

館内にはリハビリ機器がそろい、介護保険にて理学療法士や作業療法士による機能訓練も可能！お食事はミキサー食、糖尿病食、減塩食、低カリウム食についても対応可能です。オプションサービスも多く、ストレス少ない暮らしを送っていただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 13万円 月額 19.1万円
住所	埼玉県川口市元郷5-24-7
開設年月日	2014年2月10日
定員／居室数	39名／39室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2595 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人 青木会

心身ともに豊かな暮らしを実現する、安心と笑顔があふれる介護施設。専門スタッフによる24時間ケアと季節の行事、充実した設備で、ご入居者様の自分らしい生活をしっかりサポートいたします。

2025年12月より【介護付き有料老人ホーム】になりました。 複数の介護事業所を併設し、ご入居者様が安心して暮らせるサポート体制を構築！持病がある方や医療ニーズの高い方もご相談ください。高額な入居一時金もなく、入りやすい価格に設定しております。

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パノラマ

入居費用	入居時 31万円 月額 25.5万円
住所	東京都板橋区小豆沢1-23-11
開設年月日	2023年5月1日
定員／居室数	83名／83室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-1529 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 リビングプラットフォームケア

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🎍新春🎍 冬の入居相談会･見学会⛄ 実施中！

2025年12月1日(月)〜2026年2月28日(土)

25㎡～38㎡と広めの居室が特徴的です。もちろんご夫婦での入居も可能です。全居室に浴室やIHキッチンなどの生活設備が完備されています。駅から徒歩8分と便利な立地です。

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パノラマ

入居費用	入居時 12万~21.6万円 月額 16.1万~21.6万円
住所	埼玉県さいたま市北区土呂町2-50-5
開設年月日	2015年11月1日
定員／居室数	28名／28室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9548 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	白馬メディケアサービス 株式会社

一人暮らしが不安な方や、身近に頼る人がいない方。そんな生活をおひとりおひとり、丁寧なサービスでサポートしています。生活に彩りを与える設備をたくさん揃え、豊かな生活を演出しています。

★館内出入り自由★住宅内で働ける！★イベント豊富★ イルミーナでは入居者とともに【つながる】を実現します。 イルミーナとは「居る皆(いるみな)」を意味する造語です。ご入居者様はじめ介護スタッフたちみんなで集い暮らす、温かい住空間であることを表現しています。

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パノラマ

入居費用	入居時 19.5万~34.5万円 月額 20.7万~37.5万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区南中野950-1
開設年月日	2014年10月1日
定員／居室数	47名／47室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3141 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ケアサポート 株式会社

東京メトロ千代田線「根津駅」から徒歩約３分。下町の風情を色濃く残すこの街に溶け込むような、明治建築の美しさを醸す、瀟洒なホームです。

医療法人を母体にした「さかえグリーンハート川口」。長く安心できる環境を整え、オールインワンのサービスで快適な生活をご提供します。

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パノラマ

入居費用	入居時 27万~180万円 月額 20万~23万円
住所	埼玉県川口市東川口5-9-16
開設年月日	2015年3月1日
定員／居室数	50名／50室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-5992 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人 栄心会

看護師と介護スタッフが24時間常駐し、専門職によるリハビリも受けられる、医療面・介護面が充実したホームです。 ※東川口駅、浦和美園駅への無料送迎あり

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パノラマ

入居費用	入居時 50万~290万円 月額 20.8万~26.4万円
住所	埼玉県さいたま市緑区大門1605-3
開設年月日	2013年5月1日
定員／居室数	77名／77室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0213 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	メディカル・ケア・サービス 株式会社

賃料最大40万円OFF

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アンサンブル浦和　家賃3か月無料キャンぺーン

2025年11月1日(土)〜2026年1月31日(土)

ご利用者様おひとりおひとりのニーズに寄り添い、生活の支えとなるようなサポートとケアをいたします。生活に負担や不安を感じた時も、迅速にサポートいたします。あなたが心地よく過ごせる場所を提供すること、それが私たちの使命です。お気軽にお問い合わせください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 6.5万~11万円
住所	埼玉県熊谷市小江川1396
開設年月日	1971年6月23日
定員／居室数	120名／120室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-1854 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 武蔵野ユートピアダイアナクラブ

【※がん末期、難病の方を対象に受け入れを行っております】24時間365日質の高い看護体制を整え、受け入れ困難と言われるがん末期・ALS等神経難病の方の受け入れをさせていただく施設になります。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 12.3万円
住所	群馬県高崎市福島町773-4
開設年月日	2022年12月1日
定員／居室数	50名／50室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-6177 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 シーユーシー・ホスピス

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🎍新年の見学大歓迎会🎍実施中！

2026年1月1日(木)〜2026年1月31日(土)

【旧：アイネット染井ホーム】認知症の方が自立した生活を営めるよう、生活動作の介助からリハビリ、医療のバックアップまでご用意してご利用者様を支援しています。

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パノラマ

入居費用	入居時 10万円 月額 16.8万円
住所	東京都豊島区駒込6-34-7駒込東栄ビル3F
開設年月日	2019年11月1日
定員／居室数	9名／9室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4442 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ヘルシーサービス

安心・安全な住空間で、新しいシニアライフを始めてみませんか。24時間の見守り体制により、ご利用者様らしくのびのびとお過ごしいただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 13.2万円
住所	埼玉県深谷市原郷428-2
開設年月日	2017年1月1日
定員／居室数	25名／25室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-9059 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ショーメゾン