緊急通報装置付きの広いお部屋で快適なお一人暮らし！お二人部屋もございます。おいしいお食事サービスもあり、炊事の負担もございません。お好みの活動に参加しながら、充実した日々をお過ごしください。

【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ ＜年末年始休業のお知らせ＞ 2025年12月23日(火)～2026年1月3日(土)まで年末年始休業となります。 ご予約受付は、2026年1月8日(木)より開始いたします。 2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）の間に資料のご請求をいただいた場合は、2026年1月5日（月）より順次発送いたします。予めご了承くださいませ。 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格(カンマなしで入力） 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2025/12/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2998万円・3498万円 販売戸数 2戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡・55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡・10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

シニアのための新しい住まいをご提案！もっとご自分らしく、もっと自由に、年齢を重ねていくことを楽しみませんか。経験豊富なスタッフが、みなさまのお越しをお待ちしております。

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パノラマ

入居費用	入居時 41万円 月額 8.7万円
住所	埼玉県さいたま市南区内谷4-14-19
開設年月日	2006年4月1日
定員／居室数	31名／26室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4246 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社相栄商事

「必要な医療ケアを受けながら、安心安全に暮らせる住まい」をコンセプトに、安心の価格でご入居いただける、医療ケア対応の住宅です。 ※がん末期、神経難病など厚生労働大臣が定める疾病をお持ちの方、気管カニューレを有する方、人工呼吸器を使用している方、真皮を超える褥瘡の状態にある方、障害区分5・6に当てはまる方がお受け入れ対象となります。要介護5の方はお身体などの状況によりお受入れが可能です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 11.4万円
住所	埼玉県戸田市氷川町3-1-12
開設年月日	2022年6月1日
定員／居室数	47名／47室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9688 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 AT

イベントを見る

🧣初めての方でも安心🧣冬の施設見学会

2026年1月1日(木)〜2026年3月31日(火)

大きな道路がすぐそばにあり、お車でのアクセスにも便利。ご家族様にも気軽にお越しいただけるだけでなく、ご入居者様のお出かけにも魅力的な立地です。

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パノラマ

入居費用	入居時 25.7万~26万円 月額 7.9万~8万円
住所	埼玉県さいたま市南区曲本1-19-18
開設年月日	2005年3月1日
定員／居室数	34名／17室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4247 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社相栄商事

ウェルホーム川口は、がん・難病の方を対象に受け入れを行っております。看護師、介護士が24時間365日常駐していることで、ご体調の悪い時やご不安な時でも自分らしくいられる場所を提供いたします。 【実際に入居されていた方のご状態例】 ・がん末期 ・人工呼吸器 ・進行性核上性麻痺 ・脊髄小脳変性症 ・多発性硬化症 ・頸髄損傷 ・パーキンソン病 ・クロイツフェルト・ヤコブ病 ・多系統筋萎縮症 ・悪性胸膜中皮腫 ・筋萎縮性側索硬化症(ALS) ・気管切開 ・多系統筋萎縮症 ・右上腕重度褥瘡 【ご入居可能な方のご状態例】 介護食・流動食・嚥下食/糖尿病・インスリン/胃ろう・鼻腔・経管栄養 ストーマ・人工肛門/在宅酸素療法/人工呼吸器/たん吸引/気管切開/ 中心静脈栄養（IVH）/カテーテル・尿バルーン/ペースメーカー/ アルツハイマー/脳血管性認知症/感染症面：肝炎・結核・疥癬（かい せん）・梅毒（ばいどく）・HIV・MRSA・・・・など

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 12.1万円
住所	埼玉県川口市芝4-29-12
開設年月日	2024年12月1日
定員／居室数	25名／25室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8313 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	Medical Consulting Seal 株式会社

JR京浜東北線・蕨駅から徒歩15分。都心へのアクセスはわずか30分ほどと、大変便利なエリアです。

末期がんやパーキンソン病などの疾病をお持ちの方向けの住宅型有料老人ホーム。「かなう」という名の通り、看護と介護のケアスタッフが24時間365日体制で寄り添い、自分らしい"いま"を大切にできる家のような空間で、理想の日々をかなえます。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 11.8万~13.3万円
住所	埼玉県川口市飯塚3-8-17
開設年月日	2025年9月15日
定員／居室数	30名／30室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7947 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 日本介護センター

見学会

個別相談・施設見学　ご予約受付中

「必要な医療ケアを受けながら、安心安全に暮らせる住まい」をコンセプトに、安心の価格でご入居いただける、医療ケア対応の住宅です。 ※がん末期、神経難病など厚生労働大臣が定める疾病をお持ちの方、気管カニューレを有する方、人工呼吸器を使用している方、真皮を超える褥瘡の状態にある方、障害区分5・6に当てはまる方がお受け入れ対象となります。要介護5の方はお身体などの状況によりお受入れが可能です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 11.4万円
住所	埼玉県川口市石神1573-10
開設年月日	2022年2月1日
定員／居室数	30名／30室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9687 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 AT

イベントを見る

🧣初めての方でも安心🧣冬の施設見学会

2026年1月1日(木)〜2026年3月31日(火)

ご入居者様が安心して、充実した生活が続けられるよう、訪問看護事業所を併設することにより、さまざまな医療処置にも対応が可能です。神経難病やがん末期の方のご入居についてもお気軽にご相談ください。

当施設では、介護事業所とクリニックの併設により、ご入居者様とご家族様が安心してご利用いただけます。季節行事や地域交流会など、様々なイベントを開催いたします。また、買い物や通院の送迎サービスもご用意しておりますので、快適な生活をお過ごしいただけます。ぜひ、当施設で自由で楽しい暮らしをご体験ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 14.5万~27.1万円 月額 12.9万~19.9万円
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和1-25-1
開設年月日	2023年1月1日
定員／居室数	84名／48室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-7540 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	白馬メディケアサービス 株式会社

地域の方々や医療機関、行政などと連携して、ご入居者様が生き生きと住み慣れた地域で暮らせるよう支援！ご家族様との絆も大事にし、地域ぐるみ、家族ぐるみで支えていける体制を築いております。デイサービスを併設し、通いのサービスのご利用から始めることが可能です。介護や認知症に関するお悩み事もお気軽にご相談ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 11.7万円
住所	埼玉県川口市安行領根岸1260
開設年月日	2006年4月1日
定員／居室数	18名／18室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7206 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ヴォルファート

当施設にご入居いただければ、自由を保ちつつ生活負担のない毎日をお過ごしいただけます。介護サポートのご案内もあり、要介護者様にも便利な施設です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~360万円 月額 11.8万~26.8万円
住所	埼玉県川口市赤山1155
開設年月日	2019年10月1日
定員／居室数	45名／45室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-6492 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 創生事業団

お得なキャンペーン

【先着3名限定】期間限定！【ホスピスプラン】キャンペーン

【面会制限ナシ、外出・外泊可能】 ガン末期の方や神経難病（パーキンソン病や重症筋無力症など）の方がゆっくりと過ごせる「ホスピス」。それがご長寿くらぶ新座・西堀です。施設内にはデイサービスの他に24時間体制の訪問看護事業所も併設されております。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 9.4万~16.7万円
住所	埼玉県新座市西堀2-15-10
開設年月日	2021年3月1日
定員／居室数	47名／47室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-5433 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 アーバンアーキテック

木のぬくもりあふれるお住まいはまるでご自宅のよう。いつも通りの生活にサポートをプラスすれば、より便利で快適に過ごせます。施設ならではの充実したサポートをご活用ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3万円 月額 10.9万円
住所	埼玉県熊谷市間々田101
開設年月日	2016年8月1日
定員／居室数	29名／29室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-9518 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ワイグッドケア

入居相談会

個別入居相談会

【要介護1～5の方がご入居可能です。】 充実設備の個室でのびのびと、ご自分らしい暮らしをお楽しみください。ご利用者様のお体にあわせた介護と医療体制をご用意しており、介護度の高い方にもご好評いただいています。自由な時間を有意義にお使いいただけるお住まいです。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 10.8万~15.6万円
住所	埼玉県春日部市小渕35
開設年月日	2020年4月1日
定員／居室数	50名／50室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-2368 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ケアメディカル

退院後など住まいにお困りの方、身寄りがいない方、収入・預金が少なく施設入所が難しい方等に対して施設よりも安価で在宅生活をサポートします。施設ではないので普段の在宅生活と変わらずお過ごしいただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 18.5万円 月額 7万円
住所	埼玉県吉川市高富2-2-4
開設年月日	2025年8月1日
定員／居室数	48名／48室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8267 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 愛花

介護度の高い方はもちろん、在宅酸素やインシュリン投与などの医療ケアが必要な方も受け入れ可能！認知症の方や65歳以下の方もご相談ください。サポートが必要になっても笑顔で暮らせるよう支援いたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 11万円 月額 10.7万円
住所	埼玉県川越市今成4-11-2
開設年月日	2021年8月1日
定員／居室数	19名／19室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9720 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 メディウェルズ

介護度の低い方も高い方も安心して暮らせる体制をご用意！終身にわたってご利用いただけるので、将来の住み替えへの不安もなく暮らせるでしょう。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 9.4万円
住所	埼玉県児玉郡神川町関口160-1
開設年月日	2023年4月1日
定員／居室数	31名／31室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4516 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	有限会社 優和の里

2024年1月1日オープンのふれあい深谷は豊かな自然に囲まれた白い建物、濃い木目を基調とした居室・共用エリアを有し、リゾート施設の趣があります。運営会社のはなわ社会福祉は埼玉県本庄市を中心として、「たくさん活動し、たくさん笑い、たくさん食べ、たくさん眠る」を実践すべく33の介護事業を展開しております。リーズナブルな料金にも関わらず、医療体制・機能訓練・外出イベント・レクリエーション・自社厨房での手作り料理等、スタッフが創り出すクオリティの高い介護サービスを提供しております。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 10.3万円
住所	埼玉県深谷市本郷1366-15
開設年月日	2024年1月1日
定員／居室数	37名／37室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-3759 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 はなわ社会福祉