【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格(カンマなしで入力） 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2025/12/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2998万円・3498万円 販売戸数 2戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡・55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡・10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

要介護の方、認知症の方など幅広い方にご利用いただける施設として、多くの方をサポートしています。他の施設のあきまちや介護施設としてもご利用いただくことができますので、安心しておこし下さい。快適なお住まいでのびのびとお過ごしいただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 9万円 月額 13.9万円
住所	埼玉県さいたま市浦和区元町2-23-15
開設年月日	2021年4月1日
定員／居室数	62名／62室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4947 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	シン建工業 株式会社

高齢者の方々へ新しい「住まい」を提案いたします。安心して過ごせる環境づくりを目指す当施設は、ご利用者様の意志と尊厳を尊重し、「まごごろ」、「やさしさ」を持ったサービスを提供いたします。必要とされる介護サービス、日常生活の世話、機能訓練、療養上の世話など、ご利用者様が自立した生活を送ることができるよう支援いたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 32.1万~60.1万円
住所	埼玉県川口市上青木1-2-24
開設年月日	2010年4月1日
定員／居室数	64名／60室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-6394 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	グリーンライフ 株式会社

都心の一等地「西麻布」。アイエスコート西麻布には、医療・生活面で充実したサポートを受けながら生活できる環境が整っています。

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パノラマ

入居費用	入居時 101.4万~134.4万円 月額 22.7万~28.6万円
住所	東京都港区西麻布3-8-19
開設年月日	2013年2月1日
定員／居室数	13名／13室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-5186 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 アイエスコート

自立型の住宅型有料老人ホームです！ 「安心」と「自由度」が確保された住宅となっています。

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入居費用	入居時 0万円 月額 14万~18.5万円
住所	埼玉県志木市中宗岡1-19-61
開設年月日	2003年10月1日
定員／居室数	24名／24室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7618 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ALSOK介護 株式会社

イベントを見る

🎍新春🎍 お悩み相談付き見学会⛄✨

2026年1月1日(木)〜2026年3月31日(火)

自立の方もご入居いただける介護付有料老人ホームで、夫婦でご入居が可能な2人部屋もご案内しています。同一医療法人が運営する関連病院が隣接しているので、ご入居者・従業員の双方が安心できるのが特長です。日常の診療・緊急時の対応・健康診断などを関連病院が協力します。武蔵野台地にたち、遠く富士山を望むことができる恵まれたロケーションにございます。当施設がある埼玉県朝霞市は、東武東上線とJR武蔵野線が通り、交通の便の良い暮らしやすい街で知られています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~288万円 月額 18.6万~43万円
住所	埼玉県朝霞市溝沼1-5-2
開設年月日	2013年2月1日
定員／居室数	80名／76室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8076 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人 山柳会

ご入居者様の生活リズムを整えるお手伝いや生きがい探しをサポートし、より豊かなシニアライフを送っていただけるよう支援いたします。ご入居に関するご相談にも専門スタッフが対応いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 6.8万~17.1万円
住所	埼玉県上尾市原新町27-1
開設年月日	1981年5月1日
定員／居室数	50名／50室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3477 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 たてば友愛会

ご入居者さま安心して暮らせるよう、介護だけでなく看護も24時間対応可能な体制を構築！さらに心身の状態に応じてフロア分けをすることで、よりきめ細やかなケアをご提供できるようになっております。ご見学や体験入居も受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。

当施設は「特定施設入居者生活介護」の認定を受けたサービス付き高齢者住宅であり、24時間365日体制で「介護付有料老人施設」同様の介護サービスが受けられます。 自宅同様の環境で、ご自分らしいヒューマンライフをお過ごしください。

居室は広々としており、快適に過ごすことができます。また、24時間365日介護スタッフが常駐しています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 20.9万円
住所	埼玉県朝霞市三原1-11-22
開設年月日	2015年5月1日
定員／居室数	45名／45室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-2503 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ミアヘルサ 株式会社

当施設では、介護事業所とクリニックの併設により、ご入居者様とご家族様が安心してご利用いただけます。季節行事や地域交流会など、様々なイベントを開催いたします。また、買い物や通院の送迎サービスもご用意しておりますので、快適な生活をお過ごしいただけます。ぜひ、当施設で自由で楽しい暮らしをご体験ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 14.5万~27.1万円 月額 12.9万~19.9万円
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和1-25-1
開設年月日	2023年1月1日
定員／居室数	84名／48室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-7540 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	白馬メディケアサービス 株式会社

【合同見学会開催！】 日時：4/12、4/13　 時間：10:00～16：00 お一人様はもちろん、ご夫婦でもゆったりと生活いただける広い空間を備えた「リーシェガーデン和光／南館」。日々の暮らしに安心と快適さをプラスした、魅力的なサービス付き高齢者向け住宅です

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パノラマ

入居費用	入居時 40.8万~50.4万円 月額 23.9万~26.9万円
住所	埼玉県和光市丸山台2-11-25
開設年月日	2013年3月1日
定員／居室数	142名／71室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7787 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 東日本福祉経営サービス

お部屋は、全室にトイレ・キッチン・浴室・洗濯機置き場が完備。基準面積を大きく超える広々とした空間になっております。都心へのアクセスも良く、地域に商業施設や医療施設も充実しており、生活利便性が高い環境です。ご入居者さまの、安心で豊かな生活をお支えいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 20万円 月額 7万~12.7万円
住所	埼玉県川口市辻958
開設年月日	2020年4月1日
定員／居室数	30名／25室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-5196 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 鳩ヶ谷啓和会

ご入居者様の生活リズムの変化をセンサーが見守り。警備会社と連携して、ご入居者様の暮らしの安全をお約束いたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 69.5万~97.5万円 月額 12.9万~17.2万円
住所	東京都板橋区徳丸4-19-21
開設年月日	2017年9月1日
定員／居室数	15名／15室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-5019 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ニチワ

認知症を伴うご高齢者様のための共同生活施設として、静かな住宅街が連なるさいたま市内の一角に当施設をご用意しました。認知症症状を緩和させる「生活リハビリ」をご用意し、いきいきとその方らしい生活を送れるようにサポートいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 13.8万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区春岡3-36-7
開設年月日	2021年4月1日
定員／居室数	18名／18室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9014 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	社会福祉法人 Flower

グループホーム戸田さくらそうは、充実した医療・介護連携と高い利便性で、ご本人様にもご家族様にも安心の暮らしをお届けします。 当施設の最大の強みは、クリニックと薬局、さらに小規模多機能ホームを併設している点です。日々の健康管理はもちろん、グループホームの入居待ちの間も、顔なじみのスタッフがいる環境でお過ごしいただけます。住み慣れた場所で最期まで穏やかに過ごせるよう、看取りケアにも対応しています。 また、駅から徒歩10分以内と、ご家族様が面会に訪れやすいことも魅力です。ご入居時の敷金・礼金は不要。介護ベッドや車椅子も当施設でご用意しますので、初期費用や準備のご負担も軽減できます。

安全と安心を基盤に、高品質と価値を追求する当施設。心からの感謝を忘れず、一人一人のご入居者様に対応いたします。知識と技能を磨き続け、公平かつ公正な意思決定で地域社会と共に成長いたします。信頼を築く当施設で、新たな生活を始めてみませんか。

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パノラマ

入居費用	入居時 90万~4,560万円 月額 32.1万~62.1万円
住所	東京都品川区旗の台2-12-1
開設年月日	2012年10月1日
定員／居室数	67名／67室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3857 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	東急ウェルネス 株式会社

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【毎日2組限定】東急ウェリナ旗の台⛄冬の入居相談内覧会 実施中🎍

2025年11月1日(土)〜2026年1月31日(土)

住宅事業者である、株式会社ニチイケアパレスの運営する当サービス付き高齢者向け住宅は、厚生労働省・国土交通省の定める「高齢者の住居の安定の確保に関する基本的は方針」及び埼玉県策定「埼玉県高齢者居住安定確保計画」に照らして適切なものである。

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入居費用	入居時 17.6万~29.4万円 月額 19.5万~26.3万円
住所	埼玉県さいたま市浦和区北浦和5-13-6
開設年月日	2010年5月1日
定員／居室数	68名／48室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4100 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ニチイケアパレス

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【期間限定】介護のお悩み個別相談会🎄

2025年12月1日(月)〜2026年1月31日(土)

ご入居者様が不安なく快適に暮らせるよう介護と医療体制を整え、住まいとして暮らしていただけるよう努めております。医師による訪問や介護スタッフによる個別のケアで最期までその方らしい暮らしを続けられるでしょう。

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パノラマ

入居費用	入居時 13.8万~29.4万円 月額 17.8万~30万円
住所	埼玉県さいたま市桜区西堀2-11-30
開設年月日	2020年8月1日
定員／居室数	56名／49室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-3370 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 学研ココファン

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⭐【全事業所一斉キャンペーン】⭐もれなく「学研の図鑑：高齢者住まい・介護施設」プレゼント

2026年1月1日(木)〜2026年1月31日(土)

外出や通勤にも便利な立地が魅力！毎月相談員の訪問もあり、ご入居者様のご希望を伺いながらきめ細やかなサポートをいたします。介護保険の在宅サービスもご利用いただけるので、将来も安心して住み続けていただけるでしょう。