【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格(カンマなしで入力） 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2025/12/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2998万円・3498万円 販売戸数 2戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡・55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡・10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

リハビリメニューが整った環境で、生活にメリハリを。ご入居後3ヶ月間、機能訓練指導員によるリハビリメニューを最大週5回実施いたします。 ※「リハビリホーム」は、ベネッセの有料老人ホームの中で、機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・言語聴覚士などの有資格者）を介護保険制度における常勤換算方式で概ね１名配置したホームです。

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入居費用	入居時 131.1万~1,150万円 月額 20.6万~42.5万円
住所	神奈川県藤沢市本町3-5-6
開設年月日	2005年1月1日
定員／居室数	60名／60室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2827 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベネッセスタイルケア

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（グランダ）ベネッセの暮らし体験「冬の体験ショートステイ」キャンペーン

2025年12月1日(月)〜2026年2月28日(土)

お出かけ・買い物にと大変利便性の良い場所に立地しており、美しい緑と充実した都市機能との適度なバランスが取れた街の中で生活することができます

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~420万円 月額 20.7万~30.7万円
住所	埼玉県川口市東川口1-11-14
開設年月日	2007年4月1日
定員／居室数	53名／53室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7555 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 木下の介護

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「暮らしの風景　見学会」～ご入居者の穏やかな暮らしをご案内します～

2025年12月1日(月)〜2026年3月31日(火)

リハビリ専門スタッフによる個別・集団リハビリと生活リハビリを軸として、ご入居者様が元気に過ごせるようサポート！ゆったり、楽しく暮らすことができる住まいをご用意し、生き生きとしたハリのある暮らしを送れるようお手伝いいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~2,887万円 月額 26.2万~52.5万円
住所	神奈川県横浜市鶴見区北寺尾4-3-1
開設年月日	2009年3月24日
定員／居室数	64名／64室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-6282 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	大和ハウスライフサポート 株式会社

見学会

【毎日1組限定】＜参加費無料！＞昼食・おみやげ付 個別見学会

協力医療機関隣接の介護付有料老人ホーム「シニアホテル東戸塚イーストウイング」。お元気な方から手厚い介護が必要な方まで幅広くサポートさせていただきます！「施設」ではなく「お住まい」としてご利用ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 1,300万~4,000万円 月額 17.8万~36.1万円
住所	神奈川県横浜市戸塚区上品濃16-8
開設年月日	2008年4月1日
定員／居室数	97名／79室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4096 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	有限会社 湘南ふれあいの園

見学会

【毎日2組限定】個別の見学会スタート!!

24時間看護師が常駐し、医療と介護のサポートを手厚く行う住宅型有料老人ホームで、安心した生活をお過ごしください。

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パノラマ

入居費用	入居時 10.4万円 月額 12.4万円
住所	神奈川県横浜市保土ケ谷区坂本町106-1
開設年月日	2024年6月1日
定員／居室数	57名／54室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3452 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ジェイマットジャパン合同会社

JR東日本グループが社会貢献の一環として建設した、ご入居者様の生活を大切にする介護施設へようこそ。私たちのコンセプトは「新しい自宅」。一人ひとりのニーズに対応した介護サービスを提供いたします。新たな生活のスタートを応援いたします。ここがあなたの新しい自宅です。

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入居費用	入居時 50万~936万円 月額 23.9万~36.9万円
住所	神奈川県川崎市幸区北加瀬2-11-5
開設年月日	2018年4月1日
定員／居室数	80名／80室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-4299 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 チャーム・ケア・コーポレーション

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【事前予約制】ホーム見学・オンライン相談　承ります

2026年1月1日(木)〜2026年1月31日(土)

介護に長年取り組んできたノウハウを活かして、重難度介護の方も安心して過ごせるユニットケアの住まいを運営しております。看護師が24時間常駐しているから安心です。

ヘーベルVillage大田六郷は、都心へのアクセスと自然が調和する理想の住まいです。京浜急行本線「雑色」駅から徒歩11分の立地で、品川や横浜への移動も快適。ご入居者様一人ひとりの生活を豊かにするため、見守り体制を整え、安心の生活をサポートいたします。各種プランは約15万円から、ご家族様も安心の価格設定。ヘーベルVillage大田六郷で、新たな生活を始めませんか？

あえて決められたスケジュールを設けず、ゆったり自由に過ごしていただける安心の家を目指します。認知症であっても＜今ある力＞を存分に維持・発揮いただけるケアをみなさまに。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 15.7万円
住所	埼玉県志木市中宗岡3-25-10
開設年月日	2016年7月1日
定員／居室数	18名／18室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3927 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ALSOK介護 株式会社

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🎍新春🎍 お悩み相談付き見学会⛄✨

2026年1月1日(木)〜2026年3月31日(火)

都心に立地する交通至便な環境は、ご家族様も気軽に訪問いただける好立地。住み慣れた町で安心の介護を受けたい方のために作られた手厚い人員体制の整ったIMSグループの有料老人ホームです。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~950万円 月額 25.5万~40万円
住所	東京都板橋区蓮根3-14-10
開設年月日	2005年7月1日
定員／居室数	78名／78室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8806 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ハンドベル･ケア

ご入居者様の「やりたいこと」「叶えたいこと」の実現に向けて、お身体のリハビリはもちろん、散歩やアクティビティにも力を入れています。活気と楽しみで溢れているホームです。 ※「リハビリホーム」は、ベネッセの有料老人ホームの中で、機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・言語聴覚士などの有資格者）を介護保険制度における常勤換算方式で概ね１名配置したホームです。

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入居費用	入居時 72万円 月額 31.3万円
住所	埼玉県戸田市新曽1696-1
開設年月日	2015年8月1日
定員／居室数	58名／58室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-1028 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベネッセスタイルケア

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（まどか）ベネッセの暮らし体験「冬の体験ショートステイ」キャンペーン

2025年12月1日(月)〜2026年2月28日(土)

穏やかに、毎日を自分らしく過ごせる自立をサポートする住まいとして、充実した医療サポート体制と別荘のような安らぎあふれる住まいの空間をご用意しました。

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パノラマ

入居費用	入居時 7万円 月額 15.8万円
住所	神奈川県横浜市瀬谷区下瀬谷2-25-16
開設年月日	2009年10月1日
定員／居室数	18名／18室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3259 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 エイジサービス

たとえ介護を受ける立場にあっても、他者との交流は人の心を健全に保つためには不可欠な要素です。親身になってサポートするスタッフだけでなく、地域の人々や子どもたちとのふれあいが、豊かな心を持てる生活を応援します

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 21.6万円
住所	埼玉県さいたま市桜区南元宿1-2-29
開設年月日	2012年11月1日
定員／居室数	53名／53室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7961 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ケア21

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【要予約】ご試食付き内覧会を開催いたします！

2026年1月19日(月)〜2026年1月25日(日)

プレザンメゾンさいたま指扇でアニマルセラピーを積極的に取り入れた「動物と触れ合える」癒しのホーム。ご入居の皆さまも積極的に触れ合っていただき、自然と笑顔がこぼれる毎日をお過ごしいただいています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 21.9万円
住所	埼玉県さいたま市西区土屋1729-1
開設年月日	2012年5月1日
定員／居室数	50名／50室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0433 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ケア21

イベントを見る

【要予約】ご試食付き内覧会を開催いたします！

2026年1月19日(月)〜2026年1月25日(日)

横浜駅から徒歩わずか8分。2024年夏に誕生するシニアホテル横浜西口は都市型ホームです。 充実したショッピングセンターや百貨店でのお買い物、幅広いジャンルのお食事など活動的な暮らしを求める方に最適な住環境です。また、ご家族や友人、知人の面会や来訪にも非常に便利です。

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パノラマ

入居費用	入居時 1,000万円 月額 21.5万~28.8万円
住所	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町3-32-4
開設年月日	2024年7月16日
定員／居室数	74名／74室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8433 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	有限会社 湘南ふれあいの園

見学会

【毎日2組限定】個別の見学会スタート!!

2022年3月新規オープン。ご自分らしい、健康的な暮らしを。これからの人生を楽しんでいただくための、質の高い「睡眠時間」「活動時間」を提供するホームを目指して、取り組みや環境づくりのご提案をいたします。 ※「リハビリホーム」は、ベネッセの有料老人ホームの中で、機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・言語聴覚士などの有資格者）を介護保険制度における常勤換算方式で概ね１名配置したホームです。

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入居費用	入居時 240.3万~8,450万円 月額 29.7万~223.7万円
住所	東京都新宿区四谷本塩町13-11
開設年月日	2022年3月1日
定員／居室数	49名／45室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-9420 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベネッセスタイルケア

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（グランダ）ベネッセの暮らし体験「冬の体験ショートステイ」キャンペーン

2025年12月1日(月)〜2026年2月28日(土)

要介護認定を受けられた方に、行き届いた介護をご利用いただける施設をご用意しました。介護付き住宅ですので新たな介護契約は必要ございません。介護用の設備も整えており、お体にご負担のない毎日をお過ごしいただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 60万~1,080万円 月額 20万~38万円
住所	神奈川県横浜市鶴見区駒岡4-29-1
開設年月日	2021年3月1日
定員／居室数	80名／80室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-5730 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 アズパートナーズ

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🎍新春🎍　昼食付き見学会 実施中⛄✨

2025年10月1日(水)〜2026年1月31日(土)

医療法人が運営する住宅はリハビリ特化型！医療連携があり、安心してのびのびと暮らしていただけるでしょう。館内ではスタッフが24時間体制でご入居者様の見守りをしております。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 19.2万~36.6万円
住所	埼玉県さいたま市南区松本2-18-14
開設年月日	2014年8月31日
定員／居室数	40名／34室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-5700 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人 青木会

全室個室。さらに介護ベッドや家具・家電も標準装備。身の回り品だけですぐに生活できる「特定施設」のサ高住です。春は花見、夏は花火と四季を感じるイベントも好評です。

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パノラマ

入居費用	入居時 19.5万円 月額 18.9万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区大谷388-1
開設年月日	2014年4月1日
定員／居室数	36名／36室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-4062 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 社会福祉総合研究所