【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2026/2/28 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2,498万円～3,498万円 販売戸数 4戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 取引条件の有効期限 2026/2/28 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

老若男女を問わず、充実した生活を送れる、アットホームな介護付有料老人ホームです。上質なおもてなしの心と、きめ細やかな介護サービスでご入居者様をサポートいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~960万円 月額 23.8万~39.8万円
住所	東京都新宿区西新宿4-4-5
開設年月日	2025年4月1日
定員／居室数	69名／69室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-4160 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 チャーム・ケア・コーポレーション

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【事前予約制】ホーム見学・オンライン相談　承ります

2026年2月7日(土)〜2026年3月31日(火)

都心に立地しながらも遊歩道を備えた運河があり、開放的なロケーションに恵まれた環境でご家族との散策などを楽しむことができます。2階リビングの大きな窓からは四季折々の自然を感じていただくことができます。 多数の協力医療機関と連携しており、看護師が24時間常駐し、クリニックも隣接しているため毎日の医療ケアが必要な方もご相談ください。 ※掲載の写真はライフイメージを含みます。 ※グッドタイムリビングが備え付けで設置している家具、家電は以下の仕様となっています。 ※トイレ×１洗面化粧台×１ベッド×１チェア×１カーテン×１エアコン×１

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パノラマ

入居費用	入居時 271.1万~3,204万円 月額 36.4万~74.6万円
住所	東京都港区芝浦4-20-4
開設年月日	2008年11月1日
定員／居室数	82名／82室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0024 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	グッドタイムリビング株式会社

賃料最大9万円OFF

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✨月払分家賃 永年無料✨「毎月の費用」の不安を解消！限定キャンペーン⛄

2025年8月13日(水)〜2026年3月31日(火)

ひとり暮らしで要介護になっても地元で暮らしたい。近所の友達にも会いたい。そんな願いをかなえるグループリビングです。

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パノラマ

入居費用	入居時 5万円 月額 5.8万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区東大宮5-19-12-B
定員／居室数	5名／5室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-1148 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人社団 風凛香

心安らぐ療養生活を、私たちと共に。株式会社リベルケアのホスピスでは、ご入居者様一人ひとりのニーズに合わせたきめ細やかなケアを心掛けています。日々の生活の中で、ご利用者様が自分らしさを大切にしながら、ゆったりとした時間を過ごせるよう努めています。ご家族様も安心してお任せいただける、温かみのある環境をご提供いたします。 ※がん末期、人工呼吸器、特定疾病の方を対象に積極的な受け入れを行っております。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 12万円
住所	東京都板橋区西台3-1-14
開設年月日	2024年5月1日
定員／居室数	20名／20室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-4082 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 リベルケア

【要介護1～5の方がご入居可能です。】重度認知症の方も対応しており、看取り介護もしているため重症になってしまい他施設様や特養様で住み続けるのが困難になった方が、ケアガーデンさいたま東へご転居されてくるケースも多くあります。在宅介護でお疲れの方は一度お問い合わせください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 10.9万~15.1万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区丸ケ崎1161
開設年月日	2022年7月1日
定員／居室数	30名／30室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-2352 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ケアメディカル

あえて決められたスケジュールを設けず、ゆったり自由に過ごしていただける安心の家を目指します。認知症であっても＜今ある力＞を存分に維持・発揮いただけるケアをみなさまに。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 15.7万円
住所	埼玉県志木市中宗岡3-25-10
開設年月日	2016年7月1日
定員／居室数	18名／18室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3927 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ALSOK介護 株式会社

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【受付中！】お悩み相談付き見学会⛄✨

2026年1月1日(木)〜2026年3月31日(火)

安心という大前提のもと、ここ『らいふ与野本町』の生活では、活力にみなぎるような、活き活きとした毎日をお送りいただけます。独自に名付けた「新生活サービス」を、ぜひご体感ください。

ご入居者様の尊重とご利用者様の立場を重視し、認知症対応型共同生活介護計画に基づいて入浴、排泄、食事等の介護、日常生活上の世話、機能訓練を行い、自立した生活を営むサポートをいたします。家庭的環境を大切にし、快適な生活を全力でサポートいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 12万円 月額 13.7万円
住所	埼玉県さいたま市西区清河寺722-1
開設年月日	2003年11月1日
定員／居室数	18名／18室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-5263 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	特定非営利活動法人 福祉ネットワーク･エヌツー

看護職員を24時間配置し、夜間の医療的ケア（診療の補助）にも対応。機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・言語聴覚士などの有資格者）を介護保険制度における常勤換算方式で概ね１名配置し、リハビリも強化したホームです。 ※「メディカル・リハビリホーム」は、ベネッセの有料老人ホームの中で、24時間365日看護職員を配置し、機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・言語聴覚士などの有資格者）を介護保険制度における常勤換算方式で概ね１名配置したホームです。

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入居費用	入居時 67.2万円 月額 34.6万円
住所	埼玉県さいたま市浦和区領家7-5-22
開設年月日	2006年11月25日
定員／居室数	54名／54室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7855 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベネッセスタイルケア

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【個別見学・相談】 ご予約受付中!!

2025年4月1日(火)〜2026年3月31日(火)

【要介護1～5の方がご入居可能です。】 ゆとりある広さと各所に手すりを配置し、車いすの方も快適にお過ごしいただけます。居室はプライバシーに配慮した全室個室で私物のお持ち込みも可能です。浴室はお一人ずつ入浴する個室浴のほか、座ったまま入浴できる機械浴も完備しています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 11万~15.4万円
住所	埼玉県さいたま市北区別所町1128-10
開設年月日	2023年9月1日
定員／居室数	40名／40室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-2346 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ケアメディカル

将来の住まいをご自分で決めたいというシニアの方々のご要望に沿ったおしゃれなホーム！介護体制と医療体制が整い、余暇活動やお食事にも力を入れております。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~600万円 月額 18.4万~29.1万円
住所	東京都板橋区中台2-11-1
開設年月日	2020年7月1日
定員／居室数	49名／49室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-3907 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 木下の介護

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「暮らしの風景　見学会」～ご入居者の穏やかな暮らしをご案内します～

2025年12月1日(月)〜2026年3月31日(火)

認知症の方や介助が必要な方など、ご入居者様お一人おひとりの状態に合わせたサポートを。「役割のある暮らし」を大切にしている活気あふれるホームです。

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入居費用	入居時 66万円 月額 28.9万円
住所	埼玉県川口市小谷場58
開設年月日	2005年5月5日
定員／居室数	54名／54室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2840 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベネッセスタイルケア

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【個別見学・相談】 ご予約受付中!!

2025年4月1日(火)〜2026年3月31日(火)

※ご家族が近隣にお住まいの方を優先的にご案内しております。 要介護認定を受けられた方が、充実した介護を受けながら穏やかに過ごせる施設です。お体の状態に合わせて、理想的な介護環境をご用意させていただきます。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 19.7万~20.7万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区大和田町1-345
開設年月日	2009年1月1日
定員／居室数	71名／71室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2100 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人社団全仁会

みつばメゾン大宮南中丸は、医療的ケアができる介護職員が24時間常駐しています。そのため、医療依存度が高い難病の方や、脳出血脳梗塞などでたん吸引や胃ろう等の対応を必要とされる方でも、安心してご入居いただけます。さらに、個人のプライベートな生活を大切にしているので、全てのご入居者様に個別リハビリテーションを実施しています。障害福祉サービスを利用される方や65歳未満の方のご相談も可能です。

個室と、ご夫婦様で入居できる二人部屋がございます。介護スタッフが24時間常駐の上、看護スタッフも日中常勤。入居者様の暮らしをサポートします。本格的な創作のためのスペース「アトリエ」をご用意。今まで楽しんできた趣味活動を入居後も楽しめるのが嬉しいところです。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~1,950万円 月額 21.1万~81.4万円
住所	東京都品川区南大井4-14-6
開設年月日	2023年7月1日
定員／居室数	81名／77室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2017-3603 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ニチイケアパレス

要介護の方の介護施設として、退院後の療養先として。医療・介護を日常的に必要とされている方に手厚いサポートとケアをご提供する住宅型ホームとして誕生いたしました。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 20.2万円
住所	埼玉県さいたま市大宮区上小町1481-1
開設年月日	2019年4月1日
定員／居室数	30名／30室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2017-3693 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 やさしい手

2024年年11月1日新規オープン！医療特化型のホームとして、末期がんや難病などにより、ご自宅やホームでの介護が難しくなった方々を、常に支え、一緒に過ごしていけるケア体制を目指しています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 18万~25.7万円
住所	東京都板橋区向原2-11-11
開設年月日	2024年11月1日
定員／居室数	59名／59室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-5259 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	KC-Welfare株式会社

介護のプロフェッショナルが集結した当施設で、ご入居者様の健やかな日々を最優先いたします。自立を望む方も、安心してご入居いただける環境を提供いたします。細やかなケアを通じて、新たな生活の一歩を全力でサポートいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 32万円 月額 23.6万円
住所	埼玉県さいたま市緑区三室1624-1
開設年月日	2020年10月1日
定員／居室数	43名／43室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8587 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ALSOK介護 株式会社

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【入居特典】個別リハビリ60分×15回無料

2025年4月1日(火)〜2026年3月31日(火)

シニアの方々が安心して暮らせる安全設計と充実のサポートがあり、将来への安心も備えた住まい！目指したのはご自宅以上の心地よさです。駅や商業施設が近く、アクティブに暮らしていただけるでしょう。