【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2026/3/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2,498万円～3,498万円 販売戸数 4戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 取引条件の有効期限 2026/3/31 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

24時間・365日体制で介護士が常駐し、生活をサポート。選べる居室・ご利用プランで、理想の生活を実現していただいています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~3,000万円 月額 27.6万~98.5万円
住所	東京都品川区西五反田5-25-13
開設年月日	2006年12月1日
定員／居室数	67名／61室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8809 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 JAPANライフデザイン

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🌸【穏やかな日常体験！】安心の暮らし見学会🌸

2026年3月13日(金)〜2026年4月3日(金)

JR京浜東北線の南浦和駅から徒歩８分。レクリエーション活動が盛んで、なかでも『ひまわり合唱団』はご好評いただいています。

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入居費用	入居時 30万~360万円 月額 13.9万~29.2万円
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和2-10-3
開設年月日	2002年3月1日
定員／居室数	93名／85室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-5302 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベストライフ埼玉

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🌸ベストライフの暮らし🌸全国202ホーム『見学・個別相談』受付中

2026年2月1日(日)〜2026年4月30日(木)

手厚い介護体制を敷き、ご入居者様のニーズに合わせたサポートをご提供。定期的に運営推進会議を開催し、ご入居者様やご家族様のご意見やご要望をホーム運営に反映させてまいります。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~180万円 月額 20.4万~23.4万円
住所	埼玉県富士見市水子4922-1
開設年月日	2018年11月1日
定員／居室数	63名／63室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7098 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 木下の介護

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「暮らしの風景　見学会」～ご入居者の穏やかな暮らしをご案内します～

2025年12月1日(月)〜2026年3月31日(火)

ホーム内で生活される以上、ご入居者様には時間帯を問わないサービスをご提供する必要があります。「チャーム板橋蓮根」では館内に介護スタッフを24時間常駐させており、ご入居者様からご要望があればいつでも対応することができます。スタッフは、介護技術だけではなく、マナーもしっかりと身につける研修を行っておりますので、アットホームな中にも敬意を払った対応を心がけています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~480万円 月額 24.1万~32.1万円
住所	東京都板橋区坂下3-11-23
開設年月日	2020年11月1日
定員／居室数	72名／72室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-5075 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 チャーム・ケア・コーポレーション

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【事前予約制】ホーム見学・オンライン相談　承ります

2026年2月7日(土)〜2026年3月31日(火)

住宅地の静かな立地に佇むここ『ニチイケアセンター大谷 』は、安心してご入居いただける入居金０円のホーム。土の香りを感じる土地で、ご自分らしい時間を過ごしてみませんか？

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入居費用	入居時 30万円 月額 24万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区大谷177-7
開設年月日	2011年12月1日
定員／居室数	60名／60室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0501 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ニチイ学館

賃料最大10万円OFF

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【家賃1か月相当額をプレゼント！】入居応援キャンペーン実施中⛄

2025年12月1日(月)〜2026年3月31日(火)

都心へのアクセスも便利。そんな場所に位置したアットホームな施設で、癒しの時間をお過ごしください

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~300万円 月額 21.2万~26.2万円
住所	埼玉県さいたま市大宮区天沼町2-150-1
開設年月日	2002年11月24日
定員／居室数	66名／66室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-5009 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 木下の介護

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「暮らしの風景　見学会」～ご入居者の穏やかな暮らしをご案内します～

2025年12月1日(月)〜2026年3月31日(火)

館内にはリハビリ機器がそろい、介護保険にて理学療法士や作業療法士による機能訓練も可能！お食事はミキサー食、糖尿病食、減塩食、低カリウム食についても対応可能です。オプションサービスも多く、ストレス少ない暮らしを送っていただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 13万円 月額 22.8万円
住所	埼玉県川口市元郷5-24-7
開設年月日	2014年2月10日
定員／居室数	39名／39室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2595 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人 青木会

カーサ・ラ・ヴィーダ川口に、アネックスが登場しました。さらに受け入れ幅を広くし、安心できるお住まいとしてお使いいただけます。生まれ育った土地を離れることなくお過ごしください。

京王新線「幡ヶ谷」駅南口より徒歩約６分という立地にある介護付有料老人ホームです。利便性がありながら、代々木公園などが近く、穏やかな気持ちで暮らすことができます。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~1,500万円 月額 22.4万~47.4万円
住所	東京都渋谷区西原1-32-8
開設年月日	2015年12月1日
定員／居室数	36名／36室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3602 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ケアネット徳洲会

緊急通報装置付きの広いお部屋で快適なお一人暮らし！お二人部屋もございます。おいしいお食事サービスもあり、炊事の負担もございません。お好みの活動に参加しながら、充実した日々をお過ごしください。

お元気な方からご入居可能！手厚いサポート体制を敷き、医療やリハビリ、看護も安心できる住まいです。看取りまで対応しておりますので、最期まで住み慣れたわが家でお過ごしいただけるでしょう。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~1.49億円 月額 42万~344万円
住所	東京都品川区北品川6-6-38
開設年月日	2022年11月1日
定員／居室数	63名／37室
職員体制	要介護者1.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8881-2758 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 チャーム・ケア・コーポレーション

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【事前予約制】ホーム見学・オンライン相談　承ります

2026年2月7日(土)〜2026年3月31日(火)

コミュニケーションから生まれる信頼関係を大切に。「傾聴タイム」やマンツーマンで過ごす時間を設けるなど、ご入居者様とゆっくりと向き合うことでご希望や心の声をくみ取り、努力いたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~6,000万円 月額 35万~143万円
住所	東京都港区南麻布3-6-5
開設年月日	2021年3月1日
定員／居室数	32名／32室
職員体制	要介護者1.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-5601 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 チャーム・ケア・コーポレーション

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【事前予約制】ホーム見学・オンライン相談　承ります

2026年2月7日(土)〜2026年3月31日(火)

ペットと一緒に生活できる！全国でも珍しいペット可の介護付き施設です。大切なパートナーと心豊かな毎日をお過ごしください。独自のリラクゼーションルームもご用意して心身のケアを徹底しています。 毎月、定期的に見学会も開催しております。 【板橋区限定】見学の際はご自宅まで無料で送迎させていただきます。（事前予約制）その他の地域の方は、ご相談ください。 お昼の見学時には試食もできますので、ぜひいつでもご相談くださいませ。（事前予約制）

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~5,879万円 月額 21.2万~99.3万円
住所	東京都板橋区徳丸7-17
開設年月日	2019年5月1日
定員／居室数	70名／66室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7449 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 リエイ

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【月額利用料1カ月分無料】キャンペーン！

2025年12月1日(月)〜2026年3月31日(火)

四季折々の様々なイベントやレクリエーションが豊富な介護付有料老人ホームです。安心・安全な食事にもこだわっており、快適にお過ごしいただけます。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 18万円
住所	埼玉県さいたま市西区内野本郷1082-1
開設年月日	2015年5月1日
定員／居室数	50名／50室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3490 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 さわやか倶楽部

東武アーバンパークライン快速停車駅の「岩槻駅」隣接の好立地。愛犬と住むことができるサービス付き高齢者向け住宅です。動物看護師やトリマー、ドッグトレーナーなどの資格を持つ介護スタッフを配置しています。寮事業とホテル事業で培ったおもてなしとお世話する心を大切に、お客様をお迎えしてまいります。また、機能訓練特化型デイサービスを併設し、皆様の健康をサポートします。

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パノラマ

入居費用	入居時 17.6万~36万円 月額 23.9万~34万円
住所	埼玉県さいたま市岩槻区本町1-1-2
開設年月日	2021年7月23日
定員／居室数	89名／80室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4024 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 共立メンテナンス

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＼急遽空きが出ました／引越代or家具家電購入代から "最大10万円" キャッシュバック✨＆商品券10万円プレゼント✨

2026年3月5日(木)〜2026年3月31日(火)

当施設にご入居いただければ、自由を保ちつつ生活負担のない毎日をお過ごしいただけます。介護サポートのご案内もあり、要介護者様にも便利な施設です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~360万円 月額 11.8万~26.8万円
住所	埼玉県川口市赤山1155
開設年月日	2019年10月1日
定員／居室数	45名／45室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-6492 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社創生事業団

月額利用料30~50%OFF

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【先着3名限定】期間限定！【ホスピスプラン】キャンペーン

2026年3月1日(日)〜2026年3月31日(火)

大宮駅から車で15分の立地。都心からも近い、閑静な住宅地にある介護付有料老人ホームです。一人一人に合わせたサービスを提供いたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 30万円 月額 16.6万~20.6万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区蓮沼75-2
開設年月日	2010年12月1日
定員／居室数	80名／80室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-4071 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 社会福祉総合研究所

大学病院や公園などからもほど近い、さいたま市見沼区の閑静な住宅街に佇む『ハーベストさいたま』は24時間介護スタッフの常駐する安心・快適な住まいです。

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パノラマ

入居費用	入居時 6.3万円 月額 16.2万円
住所	埼玉県さいたま市見沼区中川59
開設年月日	2014年5月1日
定員／居室数	48名／48室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3148 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ワイグッドケア

要介護状態（介護予防にあたっては要支援状態）にある高齢者に対し、適正な特定施設入居者生活介護及び介護予防特定施設入居者生活介護を提供することを目的とします。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 25.5万円
住所	埼玉県蕨市塚越1-11-4
開設年月日	2013年5月1日
定員／居室数	81名／81室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3480 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	グリーンライフ 株式会社