緊急通報装置付きの広いお部屋で快適なお一人暮らし！お二人部屋もございます。おいしいお食事サービスもあり、炊事の負担もございません。お好みの活動に参加しながら、充実した日々をお過ごしください。

【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ ＜年末年始休業のお知らせ＞ 2025年12月23日(火)～2026年1月3日(土)まで年末年始休業となります。 ご予約受付は、2026年1月8日(木)より開始いたします。 2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）の間に資料のご請求をいただいた場合は、2026年1月5日（月）より順次発送いたします。予めご了承くださいませ。 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格(カンマなしで入力） 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2025/12/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2998万円・3498万円 販売戸数 2戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡・55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡・10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

「必要な医療ケアを受けながら、安心安全に暮らせる住まい」をコンセプトに、安心の価格でご入居いただける、医療ケア対応の住宅です。 ※がん末期、神経難病など厚生労働大臣が定める疾病をお持ちの方、気管カニューレを有する方、人工呼吸器を使用している方、真皮を超える褥瘡の状態にある方、障害区分5・6に当てはまる方がお受け入れ対象となります。要介護5の方はお身体などの状況によりお受入れが可能です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 11.4万円
住所	埼玉県川口市石神1573-10
開設年月日	2022年2月1日
定員／居室数	30名／30室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9687 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 AT

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🧣初めての方でも安心🧣冬の施設見学会

2026年1月1日(木)〜2026年3月31日(火)

「必要な医療ケアを受けながら、安心安全に暮らせる住まい」をコンセプトに、安心の価格でご入居いただける、医療ケア対応の住宅です。 ※がん末期、神経難病など厚生労働大臣が定める疾病をお持ちの方、気管カニューレを有する方、人工呼吸器を使用している方、真皮を超える褥瘡の状態にある方、障害区分5・6に当てはまる方がお受け入れ対象となります。要介護5の方はお身体などの状況によりお受入れが可能です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 11.4万円
住所	埼玉県戸田市氷川町3-1-12
開設年月日	2022年6月1日
定員／居室数	47名／47室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9688 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 AT

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🧣初めての方でも安心🧣冬の施設見学会

2026年1月1日(木)〜2026年3月31日(火)

まるで家族と過ごしているかのような気持ちになれるホームです。充実したケアサービスを受けて、おだやかな生活を送っていただくことができます。

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パノラマ

入居費用	入居時 60万~1,590万円 月額 17.9万~61.6万円
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵3-31-12
開設年月日	2010年7月1日
定員／居室数	60名／59室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0152 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 アズパートナーズ

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昼食付き見学会 実施中✨

2025年10月1日(水)〜2025年12月31日(水)

55坪の（車椅子対応）花壇・菜園の屋上ガーデンで、屋上からの景色を楽しみ、手入れも一緒にお楽しみいただけます。 デイサービスを設け、要介護の方に備えました。居室は８室、最大で店員13名の小規模施設ですので、おひとりおひとりに合わせたサービスをご提供しています。

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パノラマ

入居費用	入居時 28.5万~54万円 月額 17.1万~32.2万円
住所	埼玉県川口市安行領根岸1938-4
開設年月日	2015年1月1日
定員／居室数	12名／8室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2378 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	泰光 株式会社

ご自宅のように過ごせる介護施設です。すべての居室は車椅子対応の洗面所、トイレ、キッチン、バスルームを完備。24時間の緊急時通報サービスと夜間警備体制で、ご入居者様の安心生活を支援いたします。季節行事や各種イベントも充実し、楽しみながら豊かな日々を送っていただけます。介護が必要なご入居者様も安心、スタッフが常駐する併設の介護事業所があります。ご自宅での一人暮らしが不安な方、お気軽にご相談ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 15.3万~17.3万円 月額 17万~18.4万円
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和1-21-12
開設年月日	2011年9月1日
定員／居室数	15名／15室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9541 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	白馬メディケアサービス 株式会社

2023年5月にオープンしました、シニア向け賃貸住宅です。警備会社による緊急時対応や、見守り体制が整っており、看護師による健康相談も受けられます。住宅内には共用のコミュニティスペースもあり、入居者様同士の交流もはかれます。

母体の医療機関がすぐそばにあり、医療や看護の面で安心をご用意！24時間看護師常駐のため、医療依存度が高い方もお受け入れが可能です。介護予防にも取り組んでおり、館内にはリハビリ機器をそろえたスペースがございます。各専門職との連携により、生活をサポートいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 11万円 月額 17.2万円
住所	埼玉県川口市柳崎3-6-3
開設年月日	2013年10月1日
定員／居室数	50名／50室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2867 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人 青木会

完全個室でプライベート空間をご用意。種類の豊富な浴室やフィットネスルームがご入居者様の健康をサポートいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~234万円 月額 17.8万~21.7万円
住所	埼玉県川口市弥平2-22-10
開設年月日	2006年4月1日
定員／居室数	52名／52室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0792 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ソラスト

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≪ソラスト≫施設見学会のご案内

2025年11月13日(木)〜2026年1月31日(土)

都心直結、アクセス便利なJR埼京線・戸田公園駅近く。看護師やリハビリスタッフが日中常駐、24時間介護スタッフが常駐する、手厚い介護と安心を兼ね備えた住まいです。サービス付き高齢者向け住宅でありながら、特定施設入居者生活介護の認可を受けています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~890万円 月額 17.9万~27.6万円
住所	埼玉県戸田市本町3-9-16
開設年月日	2011年7月1日
定員／居室数	42名／42室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7740 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 共立メンテナンス

提携医療機関とケアマネージャーによる健康管理と相談を通じて、ご入居者様の健康と安心を支えます。ダイニングでの心地よい食事体験と、併設された訪問介護・居宅支援事業所「ほっと・ケアライフ」による安心な介護を通じて、一人ひとりの生活を大切にし、快適な暮らしを提供いたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 11.8万~15.2万円 月額 16万~17.7万円
住所	埼玉県さいたま市南区大谷口1501
開設年月日	2011年3月11日
定員／居室数	17名／17室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9540 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	白馬メディケアサービス 株式会社

ご入居者様の日々の生活が笑顔あふれるものとなりますように。アットホームな雰囲気の施設です

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~120万円 月額 18万~20万円
住所	埼玉県川口市江戸袋1-11-27
開設年月日	1999年1月12日
定員／居室数	29名／29室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-7505 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 木下の介護

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「暮らしの風景　見学会」～ご入居者の穏やかな暮らしをご案内します～

2025年9月1日(月)〜2025年12月31日(水)

末期がんやパーキンソン病などの疾病をお持ちの方向けの住宅型有料老人ホーム。「かなう」という名の通り、看護と介護のケアスタッフが24時間365日体制で寄り添い、自分らしい"いま"を大切にできる家のような空間で、理想の日々をかなえます。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 11.8万~13.3万円
住所	埼玉県川口市飯塚3-8-17
開設年月日	2025年9月15日
定員／居室数	30名／30室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7947 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 日本介護センター

見学会

個別相談・施設見学　ご予約受付中

JR京浜東北線の南浦和駅から徒歩８分。レクリエーション活動が盛んで、なかでも『ひまわり合唱団』はご好評いただいています。

お客様の生きがい支援の役割を担う場所、それが「アースサポートクオリア東浦和」です。理学療法士によるリハビリや看取りケアまで、高い医療をご提供しているのが当施設の特徴です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~502万円 月額 15.9万~24.2万円
住所	埼玉県さいたま市南区大谷口2348-4
開設年月日	2012年1月2日
定員／居室数	60名／60室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8568 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	アースサポート 株式会社

当施設では、介護事業所とクリニックの併設により、ご入居者様とご家族様が安心してご利用いただけます。季節行事や地域交流会など、様々なイベントを開催いたします。また、買い物や通院の送迎サービスもご用意しておりますので、快適な生活をお過ごしいただけます。ぜひ、当施設で自由で楽しい暮らしをご体験ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 14.5万~27.1万円 月額 12.9万~19.9万円
住所	埼玉県さいたま市南区南浦和1-25-1
開設年月日	2023年1月1日
定員／居室数	84名／48室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-7540 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	白馬メディケアサービス 株式会社

日暮里舎人ライナー「見沼代親水公園」駅より徒歩8分。歯科医院併設や訪問介護事務所を併設した、安心のサービス付き高齢者向け住宅です。

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パノラマ

入居費用	入居時 12.7万~16.6万円 月額 18.5万~28.2万円
住所	埼玉県川口市榛松1-3-32
開設年月日	2011年10月1日
定員／居室数	54名／51室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0242 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 学研ココファン

駅から近く、都内へのアクセスも良好！住宅の周辺にはスーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店、郵便局、銭湯、医療機関などもあり、生活に必要なものがそろっております。

ご入居者様のこころに寄り添う、心地よい暮らしを旭化成の安心賃貸住宅でお過ごしいただけます。