緊急通報装置付きの広いお部屋で快適なお一人暮らし！お二人部屋もございます。おいしいお食事サービスもあり、炊事の負担もございません。お好みの活動に参加しながら、充実した日々をお過ごしください。

要介護状態（介護予防にあたっては要支援状態）にある高齢者に対し、適正な特定施設入居者生活介護及び介護予防特定施設入居者生活介護を提供することを目的とします。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 25.5万円
住所	埼玉県蕨市塚越1-11-4
開設年月日	2013年5月1日
定員／居室数	81名／81室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3480 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	グリーンライフ 株式会社

機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・言語聴覚士などの有資格者）を介護保険制度における常勤換算方式で概ね１名配置した、リハビリ強化型のホームです。身体機能の維持向上を目的とした多彩な集団・個別リハビリメニューに加え、アクティビティやサークル活動を通して「楽しみのある暮らし」を提案いたします。 ※「リハビリホーム」は、ベネッセの有料老人ホームの中で、機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・言語聴覚士などの有資格者）を介護保険制度における常勤換算方式で概ね１名配置したホームです。

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入居費用	入居時 66万円 月額 29.3万円
住所	埼玉県蕨市南町2-11-10
開設年月日	2005年8月27日
定員／居室数	56名／56室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2839 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベネッセスタイルケア

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（まどか）ベネッセの暮らし体験「冬の体験ショートステイ」キャンペーン

2025年12月1日(月)〜2026年2月28日(土)

【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ ＜年末年始休業のお知らせ＞ 2025年12月23日(火)～2026年1月3日(土)まで年末年始休業となります。 ご予約受付は、2026年1月8日(木)より開始いたします。 2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）の間に資料のご請求をいただいた場合は、2026年1月5日（月）より順次発送いたします。予めご了承くださいませ。 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格(カンマなしで入力） 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2025/12/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2998万円・3498万円 販売戸数 2戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡・55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡・10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

レンガを使った建物を遊歩道がぐるりと取り囲み、中庭も設けられた開放感のある介護空間です

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パノラマ

入居費用	入居時 0万~960万円 月額 21.5万~47.5万円
住所	埼玉県蕨市北町2-6-12
開設年月日	2003年10月1日
定員／居室数	80名／80室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2510 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 木下の介護

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「暮らしの風景　見学会」～ご入居者の穏やかな暮らしをご案内します～

2025年9月1日(月)〜2025年12月31日(水)

当施設は、おひとりおひとりのお体に合わせた介護サポートをご利用いただける介護付きのお住まいです。医療機関と連携をとりながら、医療ニーズの高い方や介護度の高い方の暮らしを支え、安全な毎日を作り出します。

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パノラマ

入居費用	入居時 30万~228万円 月額 22.1万~25.4万円
住所	埼玉県蕨市北町1-22-11
開設年月日	2022年4月1日
定員／居室数	100名／100室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-5452 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 パイン

蕨市にある、安心と安全をお届けするホーム。 JR埼京線「戸田」駅と「北戸田」駅よりどちらからも徒歩で約13分（約1km）の立地です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 20.8万~21.8万円
住所	埼玉県蕨市錦町4-7-4
開設年月日	2016年5月1日
定員／居室数	53名／53室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3735 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	HITOWAケアサービス株式会社

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✨🐎🎍2026年 新春⛄❄️✨ 入居相談会・見学会実施中！（ご予約制）

2026年1月4日(日)〜2026年1月25日(日)

グループホームが併設されているため、何かあった時にはスタッフ間で協力してサポートすることが可能です。介護に関するご相談にも随時対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 12万~13万円
住所	埼玉県蕨市北町5-5-18
開設年月日	2018年3月1日
定員／居室数	9名／9室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-9758 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	有限会社 アウトソー

医療法人を母体にした「さかえグリーンハート川口」。長く安心できる環境を整え、オールインワンのサービスで快適な生活をご提供します。

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パノラマ

入居費用	入居時 27万~180万円 月額 20万~23万円
住所	埼玉県川口市東川口5-9-16
開設年月日	2015年3月1日
定員／居室数	50名／50室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-5992 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人 栄心会

見学会

【先着2組限定】＼「食」から叶える豊かな暮らし！／当施設自慢の試食付き見学会

ご入居者様一人ひとりに合わせたケアプランを作成し、ご本人様・ご家族様に安心いただける生活環境を提供いたします

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パノラマ

入居費用	入居時 21.6万円 月額 15.6万円
住所	埼玉県川口市安行藤八421-1
開設年月日	2011年3月1日
定員／居室数	20名／20室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2777 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 東日本福祉経営サービス

お得なキャンペーン

敷金0円キャンペーン～敷金を抑えて充実の新生活を

介護付ならではの、手厚い介護サービスがご利用いただけます。ご高齢者様が楽しめるレクリエーションやサークル活動をご用意し、生活にハリと潤いを感じていただいています。

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パノラマ

入居費用	入居時 41万円 月額 23.4万円
住所	埼玉県川口市本蓮1-19-21
開設年月日	2020年10月1日
定員／居室数	102名／102室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-1087 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ALSOK介護 株式会社

お得なキャンペーン

【入居特典】個別リハビリ60分×15回無料

認知症の方や介助が必要な方など、ご入居者様お一人おひとりの状態に合わせたサポートを。「役割のある暮らし」を大切にしている活気あふれるホームです。

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入居費用	入居時 66万円 月額 28.9万円
住所	埼玉県川口市小谷場58
開設年月日	2005年5月5日
定員／居室数	54名／54室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2840 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベネッセスタイルケア

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（まどか）ベネッセの暮らし体験「冬の体験ショートステイ」キャンペーン

2025年12月1日(月)〜2026年2月28日(土)

機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・言語聴覚士などの有資格者）を介護保険制度における常勤換算方式で概ね１名配置し、リハビリを強化したホームです。ご入居者様の身体状態に合わせたフロア構成をとり、お一人おひとりの生活をサポートします。 ※「リハビリホーム」は、ベネッセの有料老人ホームの中で、機能訓練指導員（理学療法士・作業療法士・言語聴覚士などの有資格者）を介護保険制度における常勤換算方式で概ね１名配置したホームです。

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入居費用	入居時 67.2万円 月額 30.3万円
住所	埼玉県川口市本町1-14-16
開設年月日	2010年12月1日
定員／居室数	58名／58室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0349 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベネッセスタイルケア

イベントを見る

（まどか）ベネッセの暮らし体験「冬の体験ショートステイ」キャンペーン

2025年12月1日(月)〜2026年2月28日(土)

大きな道路がすぐそばにあり、お車でのアクセスにも便利。ご家族様にも気軽にお越しいただけるだけでなく、ご入居者様のお出かけにも魅力的な立地です。

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パノラマ

入居費用	入居時 25.7万~26万円 月額 7.9万~8万円
住所	埼玉県さいたま市南区曲本1-19-18
開設年月日	2005年3月1日
定員／居室数	34名／17室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4247 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社相栄商事

共有スペースが充実し、ご入居者様同士の交流が盛ん。新しい住まいでの生活にもすぐに馴染んでいただけるよう、スタッフがサポートいたします。

【新規ご入居応援プラン実施中】 自立した方からご入居でき、介護度の高い方や医療依存のある方まで幅広く受け入れ可能です。ご入居者様にとって「第二のわが家」となるよう、居心地のいい空間づくりに努めております。ご自宅での生活に不安がある方は、お気軽にご相談ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 13.5万~16.5万円
住所	埼玉県川口市赤井570
開設年月日	2016年4月1日
定員／居室数	112名／112室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-1598 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 川島コーポレーション

賃料100%OFF

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【35周年記念】家賃3か月無料キャンペーン開催中！！

2025年7月1日(火)〜2025年12月31日(水)

介護施設を全国に展開するニチイ学館の確かなサービスを24時間スタッフがご提供する安心の住まいです。笑顔の日々を当ホームでお過ごしください。

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パノラマ

入居費用	入居時 30万円 月額 22.6万円
住所	埼玉県川口市差間324-1
開設年月日	2015年3月1日
定員／居室数	60名／60室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-5849 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ニチイ学館

賃料最大10万円OFF

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【家賃1か月相当額をプレゼント！】入居応援キャンペーン実施中⛄

2025年12月1日(月)〜2026年3月31日(火)

お元気な方もサポートが必要な方にも、「その方らしさ」を大切にした上質な暮らしを提案し、ご入居者様のお手伝いをさせていただきます。

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入居費用	入居時 71.9万~1,560万円 月額 28.1万~83.1万円
住所	埼玉県さいたま市南区白幡6-10-15
開設年月日	2010年7月1日
定員／居室数	60名／57室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0313 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベネッセスタイルケア

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（グランダ）ベネッセの暮らし体験「冬の体験ショートステイ」キャンペーン

2025年12月1日(月)〜2026年2月28日(土)

★駅近★出入り・面会自由自由★看取り可★ イルミーナでは入居者とともに【つながる】を実現します。 イルミーナとは「居る皆(いるみな)」を意味する造語です。ご入居者様はじめ介護スタッフたちみんなで集い暮らす、温かい住空間であることを表現しています。

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パノラマ

入居費用	入居時 29.4万円 月額 21.4万円
住所	埼玉県川口市里1186-1
開設年月日	2014年2月1日
定員／居室数	43名／43室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-5545 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ケアサポート 株式会社

ご入居者様おひとりお一人のご要望に応える喜ばれる介護を目指し、介護職員ひとりひとりが「自分に何がどこまでできるのか？」を常に考えながらご対応いたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 85.8万~1,368万円 月額 20.6万~35.2万円
住所	埼玉県川口市弥平2-22-2
開設年月日	2014年4月1日
定員／居室数	126名／126室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8336 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 サンケイビルウェルケア