【12/24更新】有料老人ホームを蕨市、月額利用料17万円以下、大手が運営（空室2件）から探す

【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ ＜年末年始休業のお知らせ＞ 2025年12月23日(火)～2026年1月3日(土)まで年末年始休業となります。 ご予約受付は、2026年1月8日(木)より開始いたします。 2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）の間に資料のご請求をいただいた場合は、2026年1月5日（月）より順次発送いたします。予めご了承くださいませ。 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格(カンマなしで入力） 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2025/12/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2998万円・3498万円 販売戸数 2戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡・55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡・10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

交通の便がとてもよい住宅地にある施設です。快適な生活を提供する、安心設計が自慢です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 15.4万円
住所	埼玉県蕨市錦町6-9-23
開設年月日	2004年11月1日
定員／居室数	18名／18室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2614 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ALSOK介護 株式会社

認知症のケアに特化した地域密着型グループホーム『みんなの家・蕨２』は、ご家族も安心できる家庭的な環境と、症状緩和を目指した生活リハビリをご用意しています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 16.4万円
住所	埼玉県蕨市錦町6-9-29
開設年月日	2014年4月1日
定員／居室数	18名／18室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3085 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ALSOK介護 株式会社

ご入居者様一人ひとりに合わせたケアプランを作成し、ご本人様・ご家族様に安心いただける生活環境を提供いたします

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パノラマ

入居費用	入居時 21.6万円 月額 15.6万円
住所	埼玉県川口市安行藤八421-1
開設年月日	2011年3月1日
定員／居室数	20名／20室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2777 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 東日本福祉経営サービス

お得なキャンペーン

敷金0円キャンペーン～敷金を抑えて充実の新生活を

「必要な医療ケアを受けながら、安心安全に暮らせる住まい」をコンセプトに、安心の価格でご入居いただける、医療ケア対応の住宅です。 ※がん末期、神経難病など厚生労働大臣が定める疾病をお持ちの方、気管カニューレを有する方、人工呼吸器を使用している方、真皮を超える褥瘡の状態にある方、障害区分5・6に当てはまる方がお受け入れ対象となります。要介護5の方はお身体などの状況によりお受入れが可能です。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 11.4万円
住所	埼玉県戸田市氷川町3-1-12
開設年月日	2022年6月1日
定員／居室数	47名／47室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-9688 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 AT

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🧣初めての方でも安心🧣冬の施設見学会

2026年1月1日(木)〜2026年3月31日(火)

【新規ご入居応援プラン実施中】 自立した方からご入居でき、介護度の高い方や医療依存のある方まで幅広く受け入れ可能です。ご入居者様にとって「第二のわが家」となるよう、居心地のいい空間づくりに努めております。ご自宅での生活に不安がある方は、お気軽にご相談ください。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 13.5万~16.5万円
住所	埼玉県川口市赤井570
開設年月日	2016年4月1日
定員／居室数	112名／112室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-1598 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 川島コーポレーション

賃料100%OFF

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【35周年記念】家賃3か月無料キャンペーン開催中！！

2025年7月1日(火)〜2025年12月31日(水)

【新規ご入居応援プラン実施中】 介護保険法に基づきご入居者様の意思と人格を尊重し、入居者の立場に立ったサービス提供を目指しています。心身の特性に応じて自立した日常生活が送れるよう支援し、地域との結びつきを重視しながらサービスを提供します。ご入居者様にとって安心して暮らせる環境を整えています。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 13.5万~16.5万円
住所	埼玉県川口市西川口4-16-5
開設年月日	2014年9月1日
定員／居室数	108名／108室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-5486 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 川島コーポレーション

賃料100%OFF

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【35周年記念】家賃3か月無料キャンペーン開催中！！

2025年7月1日(火)〜2025年12月31日(水)

日本の「和モダン」を基調とした住環境でありながら、リーズナブルな料金設定となっています。また、訪問サービスを併設しているので、ご希望の方にはお一人お一人に個別のケアプランを作成し、プランに沿ったサポートをいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 13.2万円 月額 15.5万円
住所	埼玉県川口市里310-1
開設年月日	2019年6月1日
定員／居室数	70名／70室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-8632 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 リビングプラットフォームケア

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秋の入居相談会･見学会🍁 実施中！

2025年9月1日(月)〜2025年12月31日(水)

【新規ご入居応援プラン実施中】 ご利用いただきやすい価格とアットホームな雰囲気、そしてスタッフの介護力の高さが自慢です。各種介護食や治療食への変更も無料で承っております。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 13.5万~16.5万円
住所	埼玉県川口市藤兵衛新田168-1
開設年月日	2018年6月1日
定員／居室数	85名／85室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-5659 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 川島コーポレーション

賃料100%OFF

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【35周年記念】家賃3か月無料キャンペーン開催中！！

2025年7月1日(火)〜2025年12月31日(水)

ご入居者様が安心して、充実した生活が続けられるよう、訪問看護事業所を併設することにより、さまざまな医療処置にも対応が可能です。神経難病やがん末期の方のご入居についてもお気軽にご相談ください。

【新規ご入居応援プラン実施中】 介護保険法に基づきご入居者様の意思と人格を尊重し、入居者の立場に立ったサービス提供を目指しています。心身の特性に応じて自立した日常生活が送れるよう支援し、地域との結びつきを重視しながらサービスを提供します。ご入居者様にとって安心して暮らせる環境を整えています。

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入居費用	入居時 0万円 月額 13万~16.5万円
住所	埼玉県戸田市本町2-9-8
開設年月日	2005年9月1日
定員／居室数	149名／148室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-5497 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 川島コーポレーション

賃料100%OFF

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【35周年記念】家賃3か月無料キャンペーン開催中！！

2025年7月1日(火)〜2025年12月31日(水)

ご入居者様もスタッフも笑顔で楽しく暮らせる住まい！「思いは叶えられる、認知症でも普通に生活ができる」という共通の考えを持ち、ご入居者様をありのまま受け入れ、自立支援を重視したケアをいたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 10.6万円 月額 15.6万円
住所	埼玉県さいたま市南区大谷口1510-1
開設年月日	2022年2月1日
定員／居室数	18名／18室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-4367 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ケア21

『ベストライフ川口東』では、「家に居る」ようにくつろげる雰囲気を大切にしています。

【新規ご入居応援プラン実施中】 サニーライフグループの介護実績を基に月額利用料の低額化を図り、医療機関のご指導のもと、真に社会に必要とされる施設作りを目指しております。ご入居者様及びご家族様にとって安心して老後を託せるよう生活介護サービスを始め、日常生活全般に渡り適切な運営に努めて参ります。

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パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 13.5万~16.5万円
住所	埼玉県さいたま市南区文蔵3-25-1
開設年月日	2005年7月1日
定員／居室数	86名／86室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2018-5466 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 川島コーポレーション

賃料100%OFF

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【35周年記念】家賃3か月無料キャンペーン開催中！！

2025年7月1日(火)〜2025年12月31日(水)

グループ内には数多くのグループホームがあり、新しい施設ですが認知症ケアのスペシャリストがそろっております！住み慣れた地域で安心して暮らせるよう、個別のケアをご提供いたします。

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パノラマ

入居費用	入居時 12.2万円 月額 14.2万円
住所	埼玉県川口市東本郷1427-1
開設年月日	2021年2月1日
定員／居室数	18名／18室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-5514 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	ヒューマンライフケア株式会社

2025年4月1日開設のグループホームです！その方らしく健やかな生活のお手伝いをスタッフ達がお手伝いいたします。認知症ケアにお悩みの方、是非ご相談ください！

JR埼京線「戸田駅」から徒歩19分！認知症ケアの知識と経験豊富なスタッフが、24時間体制で見守る住まいです。地域やご家族様との関係を重視し、その方らしい暮らしを継続できるよう支援しております。

JR京浜東北線の南浦和駅から徒歩８分。レクリエーション活動が盛んで、なかでも『ひまわり合唱団』はご好評いただいています。

京浜東北線「川口」駅から徒歩約12分、周辺にはショッピングモール「アリオ川口」を中心とした商業施設が揃い、アクティブな暮らしを楽しめる住環境。ご家族やご友人の来訪もしやすいアクセスに優れた立地です。

医療法人を母体に発展してきた私どもトゥルーケアは、高齢者のご長寿を願うとともにご家族の皆様のクオリティオブライフの向上をめざしております。多様なネットワークをもつトゥルーケアは、これを最大限に活用しながら「保健」・「医療」・「福祉」のトータルプランニングにより、お1人おひとりに合ったサービスをご用意し、納得いただけるプランを提案します。

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パノラマ

入居費用	入居時 12万円 月額 14.7万円
住所	埼玉県川口市峯1371-1
開設年月日	2009年12月1日
定員／居室数	27名／27室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-6364 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 トゥルーケア