緊急通報装置付きの広いお部屋で快適なお一人暮らし！お二人部屋もございます。おいしいお食事サービスもあり、炊事の負担もございません。お好みの活動に参加しながら、充実した日々をお過ごしください。

【即入居可！※】老人ホームとは違うシニア向け分譲マンション「デュオセーヌさいたまサウス」、埼京線「戸田公園」駅最寄に誕生。 京浜東北線と埼京線で、池袋・東京へも快適な都心アクセスが叶う。ご夫婦やきょうだい、ペットとも暮らせるシニア向け分譲マンション。１LDK・２LDK/47㎡～70㎡。24時間365日スタッフ常駐。レストラン併設、訪問看護・訪問介護サービス連携。ご入居者専用・無料バス運行予定。 ※諸手続完了後 ※来場予約の可能時間は以下の通りです。 10:30～/14:00～定休日:火、水 インフォメーション情報 ＜先着順にて販売中＞ 建物内モデルルーム案内開始！ ＜年末年始休業のお知らせ＞ 2025年12月23日(火)～2026年1月3日(土)まで年末年始休業となります。 ご予約受付は、2026年1月8日(木)より開始いたします。 2025年12月26日（金）～2026年1月4日（日）の間に資料のご請求をいただいた場合は、2026年1月5日（月）より順次発送いたします。予めご了承くださいませ。 用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域 敷地面積 3,419.91㎡ 建築面積 1,456.03㎡ 建築延床面積 8,525.60㎡（このうち容積率対象面積6,830.78㎡） 構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上8階建 総戸数 住宅112戸（他に管理運営室、介護事務所等) 建築確認番号 BCJ23本建確048(令和5年7月27日付) BCJ23本建確048変1（令和6年12月19日付） 分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 竣工後の管理形態 管理会社に委託（常駐） 駐車場 39台(平置き39台(うち身障者用2台、介護事務所用3台、来客用駐車場1台、電気自動車充電兼来客用駐車スペース1台(月額使用料:(100円/1時間（予定）)月額使用料：12,000円～13,000円) シニアカー置場 2台(月額使用料：1,000円) 自転車置場 56台(前輪ラック式、月額使用料：500円) 竣工予定時期 2025年2月竣工済 入居予定時期 即入居可※諸手続完了後 入居条件 満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。） 身元引受人 原則必要 設計・監理 埼玉建興株式会社　一級建築士事務所 施工 株式会社フージャースケアデザイン 売主 株式会社フージャースコーポレーション 国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号 お問い合せ 「デュオセーヌさいたまサウス」現地販売センター 〒335-0004 蕨市中央七丁目50-7 営業時間/平日10：00～18：00 定休日/火曜・水曜 販売期 2期1次先着順 販売価格(カンマなしで入力） 3,398万円～6,998万円 販売戸数 6戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡～65.17㎡ バルコニー面積 8.8㎡～10.4㎡ 販売スケジュール 先着順申込受中 取引条件の有効期限 2025/12/31 備考 ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。 販売期 2期3次登録 販売価格 2998万円・3498万円 販売戸数 2戸 間取り 1LDK・2LDK 専有面積 47.53㎡・55.86㎡ バルコニー面積 8.8㎡・10.2㎡ 登録受付期間 2026年4月17日（金）10時～2026年4月19日（日）17時 抽選日時 2026年4月20日（月）17時 登録受付場所・抽選場所 登録受付場所：デュオセーヌさいたまサウス現地販売センター 抽選場所：株式会社フージャースコーポレーション本社 備考 ※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 3,661.7万~8,198万円 月額 8.2万~9.8万円
住所	埼玉県蕨市中央7-50-7
定員／居室数	112名／112室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7874 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 フージャースコーポレーション

レンガを使った建物を遊歩道がぐるりと取り囲み、中庭も設けられた開放感のある介護空間です

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 0万~960万円 月額 21.5万~47.5万円
住所	埼玉県蕨市北町2-6-12
開設年月日	2003年10月1日
定員／居室数	80名／80室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2510 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 木下の介護

イベントを見る

「暮らしの風景　見学会」～ご入居者の穏やかな暮らしをご案内します～

2025年9月1日(月)〜2025年12月31日(水)

公園・飲食店などは周辺にあり、外出にも便利。高等学校・消防署なども近く、安心してお過ごしいただける治安の良さも魅力の一つです。

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 11.8万円
住所	埼玉県蕨市北町5-5-18
開設年月日	2018年3月1日
定員／居室数	18名／18室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-4023 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	有限会社 アウトソー

グループホームが併設されているため、何かあった時にはスタッフ間で協力してサポートすることが可能です。介護に関するご相談にも随時対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 12万~13万円
住所	埼玉県蕨市北町5-5-18
開設年月日	2018年3月1日
定員／居室数	9名／9室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-9758 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	有限会社 アウトソー

【専門家による個別リハビリ】【安心の医療体制】【自然に囲まれた環境／アクセス抜群／24時間いつでも面会可能】

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 40万円 月額 17.9万円
住所	埼玉県戸田市新曽1525
開設年月日	2016年11月1日
定員／居室数	45名／45室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-4306 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 はれコーポレーション

入居相談会

週末「個別相談会」のお知らせ

【24時間看護職員常駐】【いつでも面会可能】【洪水の心配がないエリア】

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 30万円 月額 19.9万円
住所	埼玉県川口市西新井宿438-2
開設年月日	2018年11月1日
定員／居室数	53名／53室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-3864 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 はれコーポレーション

入居相談会

週末「個別相談会」のお知らせ

医療法人が運営する住宅はリハビリ特化型！医療連携があり、安心してのびのびと暮らしていただけるでしょう。館内ではスタッフが24時間体制でご入居者様の見守りをしております。

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 19.2万~36.6万円
住所	埼玉県さいたま市南区松本2-18-14
定員／居室数	40名／34室
職員体制	要介護者3人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8892-5700 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	医療法人 青木会

『ベストライフ川口東』では、「家に居る」ようにくつろげる雰囲気を大切にしています。

JR埼京線「戸田駅」のほど近くにある介護付き有料老人ホームです。介護付ならではの手厚い介護設備でご入居者様・ご家族様に安心して過ごしていただいています。

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 0万~1,400万円 月額 21.7万~56.1万円
住所	埼玉県戸田市氷川町2-16-23
開設年月日	2008年4月1日
定員／居室数	82名／71室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-3371 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社SOYOKAZE

イベントを見る

【無料🍴昼食付き見学会・入居相談会のご案内】ご予約受付中です！❄️

2025年12月1日(月)〜2026年3月31日(火)

快適な暮らしの空間、食事や健康相談、スタッフ常駐など安心のサービスを備え、自分らしい暮らしを自由に楽しんでいただけるお手伝いをしています。

JR京浜東北線の南浦和駅から徒歩８分。レクリエーション活動が盛んで、なかでも『ひまわり合唱団』はご好評いただいています。

2023年5月にオープンしました、シニア向け賃貸住宅です。警備会社による緊急時対応や、見守り体制が整っており、看護師による健康相談も受けられます。住宅内には共用のコミュニティスペースもあり、入居者様同士の交流もはかれます。

ご入居者様一人ひとりの心身の特性に配慮したサービスを提供いたします。自立を尊重し、食事や入浴、排泄といった日常生活の援助を通じて、能力に応じたサービスを実現いたします。地域との連携を重視し、総合的なサービスを提供することで、ご入居者様の安心と安定を追求いたします。これからも安定的かつ継続的な事業運営に努めます。

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 3,060万~4,720万円 月額 22万~43.9万円
住所	埼玉県川口市差間2-6-50
開設年月日	1994年10月22日
定員／居室数	185名／157室
職員体制	要介護者1.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-2030-7035 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ハーフ･センチュリー･モア

見学会

【毎日1組限定】＼サンシティ自慢のお食事を体験／試食付き見学会

55坪の（車椅子対応）花壇・菜園の屋上ガーデンで、屋上からの景色を楽しみ、手入れも一緒にお楽しみいただけます。 デイサービスを設け、要介護の方に備えました。居室は８室、最大で店員13名の小規模施設ですので、おひとりおひとりに合わせたサービスをご提供しています。

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 28.5万~54万円 月額 17.1万~32.2万円
住所	埼玉県川口市安行領根岸1938-4
開設年月日	2015年1月1日
定員／居室数	12名／8室
職員体制	要介護者2.0人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-2378 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	泰光 株式会社

高齢者の方々へ新しい「住まい」を提案いたします。安心して過ごせる環境づくりを目指す当施設は、ご利用者様の意志と尊厳を尊重し、「まごごろ」、「やさしさ」を持ったサービスを提供いたします。必要とされる介護サービス、日常生活の世話、機能訓練、療養上の世話など、ご利用者様が自立した生活を送ることができるよう支援いたします。

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 0万円 月額 32.1万~60.1万円
住所	埼玉県川口市上青木1-2-24
開設年月日	2010年4月1日
定員／居室数	64名／60室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-6394 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	グリーンライフ 株式会社

お元気な方もサポートが必要な方にも、「その方らしさ」を大切にした上質な暮らしを提案し、ご入居者様のお手伝いをさせていただきます。

• 
• 
• 

入居費用	入居時 71.9万~1,560万円 月額 28.1万~83.1万円
住所	埼玉県さいたま市南区白幡6-10-15
開設年月日	2010年7月1日
定員／居室数	60名／57室
職員体制	要介護者2.5人：職員1人以上
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-0313 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社 ベネッセスタイルケア

イベントを見る

（グランダ）ベネッセの暮らし体験「冬の体験ショートステイ」キャンペーン

2025年12月1日(月)〜2026年2月28日(土)

JR京浜東北線・蕨駅から徒歩15分。都心へのアクセスはわずか30分ほどと、大変便利なエリアです。

京浜東北線「川口」駅から徒歩約12分、周辺にはショッピングモール「アリオ川口」を中心とした商業施設が揃い、アクティブな暮らしを楽しめる住環境。ご家族やご友人の来訪もしやすいアクセスに優れた立地です。

大きな道路がすぐそばにあり、お車でのアクセスにも便利。ご家族様にも気軽にお越しいただけるだけでなく、ご入居者様のお出かけにも魅力的な立地です。

• 
• 
• 

パノラマ

入居費用	入居時 25.7万~26万円 月額 7.9万~8万円
住所	埼玉県さいたま市南区曲本1-19-18
開設年月日	2005年3月1日
定員／居室数	34名／17室
電話番号	施設に直接お問い合わせ 050-8891-4247 みんなの介護を見たと必ずお伝えください。
運営法人	株式会社相栄商事