【残り3室】9/2更新グランクレール世田谷中町シニアレジデンス
東急不動産ホールディングスグループのノウハウとグループ力を結集したシニア住宅

4.10

サービス付き高齢者向け住宅

東京都世田谷区中町5-9 地図を見る

用賀駅から1.1km
桜新町駅から1.1km
上野毛駅から1.2km

1人
部屋残り3室

2人
部屋満室

9月2日更新

入居時: 76.8万~7,056万円
月額: 18万~67万円

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口コミ落ち着いた雰囲気の建物で素敵だと思いました。杖をついた方や、声かけが必要そうな方もおられましたが、お元気で自立されている入居者さんが多かった印象です。スタッフの方は…

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グランクレール世田谷中町シニアレジデンス

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外観グランクレール世田谷中町シニアレジデンス外観
ダイニング大きなガラス窓から中庭を臨む広々とした空間のダイニングでは、四季折々の自然を感じることができます。お食事は3食365日、栄養士が栄養バランスや健康に配慮したメニューをご用意します。 ※食事、イベント食、特別食のご利用には別途費用がかかります。 ※イベント食、特別食は事前予約制です。
ティーラウンジコーヒー、紅茶などのフリードリンクサービスをご利用いただけます（セルフサービス）。木々や花々による季節の訪れを感じながらお好きな場所でゆっくりとティータイムや読書など様々な時間を優雅にお過ごしください。※利用時間：9:00～20:00
シアタールーム映画を鑑賞できるシアタールーム。DVD設備もあり、カラオケもお愉しみいただけます。ご家族やご友人ともご利用いただけます。※利用時間：10:00～17:00
大浴場 1日の疲れを癒す大浴場は、広々とした空間をご用意しております。※利用時間：17:00～22:00
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“人生を極める住まい”をコンセプトに掲げ、理想の暮らしを叶える住まいをご用意いたしました。将来介護が必要になっても安心して住み続けていただける「わが家」です。

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入居時: 76.8万~7,056万円
月額: 18万~67万円

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東京都世田谷区中町5-9

運営法人

株式会社東急イーライフデザイン

見学状況

現地見学可

ブランド

東急不動産ホールディングスグループのノウハウとグループ力を結集したシニア住宅

おすすめポイント

日勤の看護師による健康管理で安心。提携先の病院もあり、急を要する事態にも素早く対応いたします。
ご入居者様がその方らしく暮らせるよう選べる居室をご用意。快適な生活を実現するお部屋です！
将来の備えも万全！介護専用の住宅が同じ建物の中にございますので住み替えも楽にしていただけます。

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入居条件

介護を必要としない方、介護認定を受けていない方が入居できる施設です。

自立入居可施設を探す
60歳以上の方が入居できる施設です。
認知症の症状に応じて入居相談できる施設です。

認知症相談可施設を探す
生活保護を受けている方は入居できない施設です。
入居者の住民票が施設と同一市区町村でなくても入居できる施設です。

こだわり・特徴

看護・医療体制

受け入れ可
状況によっては受け入れ可
受け入れ不可

看護・医療面の受け入れ

介護食
流動食・嚥下食
リハビリ
糖尿病・インスリン
胃ろう
鼻腔・経管栄養
ストーマ・人工肛門
在宅酸素療法
人工呼吸器
褥瘡・床ずれ
たん吸引
人工透析
気管切開
中心静脈栄養（IVH）
カテーテル・尿バルーン
ペースメーカー
ALS
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
アルツハイマー
脳血管性認知症
ピック病
レビー小体型認知症
パーキンソン病
廃用症候群
うつ・鬱病
統合失調症
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・クモ膜下出血
心筋梗塞・狭心症
がん・末期癌

感染症面の受け入れ

肝炎
結核
疥癬（かいせん）
梅毒（ばいどく）
HIV
MRSA

グランクレール世田谷中町シニアレジデンスのイベント情報

〈予約制〉個別見学会

日時: 2025年8月12日(火)〜2025年9月30日(火)
各日 10時～／14時～【毎週水曜定休】※本日から4日後以降の候補日をお選びください。
場所: グランクレール世田谷中町シニアレジデンス
東京都世田谷区中町5-9
費用: 0円
無料

個別に住宅内をご案内いたします。
※ご希望の方はランチ付見学会（11時～）のご案内も可能です。

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グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの口コミ

投稿者

女性

入居予定者	年齢	性別	続柄	要介護度	認知症
入居予定者	80	女性	父母	自立	無し

施設長からのメッセージ

私たちの施設では、日勤の看護師による健康管理でご入居者様の安心を守り、提携先の病院との連携により、緊急時も素早く対応いたします。

ご入居者様一人ひとりが自分らしく過ごせるよう、さまざまな居室をご用意しております。

快適な毎日をお過ごしいただくためのお部屋です。

また、将来にわたって安心していただけるよう、介護が必要になった際も同じ建物内での住み替えをスムーズに行えます。

ご入居者様お一人おひとりの幸せな生活のため、全力でサポートいたします。

グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの特徴

カルチャー教室での同年代の方との交流だけでなく、子供たちや若い世代との交流も自然にしていただける環境が魅力です。地域と共に年を重ねていく喜びをご提供いたします。

緑に彩られ、歩行者用の道と車両用道路が分けられたエントランス — 約4,200坪(約14,000㎡)の広大な敷地に広がる開放感がある低層シニア住宅

緑のカーペットが敷かれた部屋。木製の本棚やテーブルセットが置かれている。 — 常時介護が必要になってもシリーズ内の提携介護住宅に住替え可能

自然に囲まれた高齢者施設の外観。 — 地域交流が図れるイベントや運動系・文化系プログラムが充実

グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの写真

グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの外観・内観・居室

グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの周辺環境

施設の近くには、大手コンビニエンスストアがある。24時間営業なので、いつでも自由に買い物に行くことができる。 — ファミリーマート

施設の近隣にはファミリーレストランもあり、気軽に外食を楽しむことができる。来訪者様が来られた際の食事にも利用できる。 — ロイヤルホスト

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グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの食事

介護食対応

対応可

相談可

対応不可

きざみ食

ソフト食

ゼリー食

ミキサー食

治療食（腎臓病食、糖尿病食など）

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グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの料金

グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの料金プラン

介護度と負担割合を選ぶと、介護保険料を加算できます

1人部屋残り3室

2人部屋満室

9月2日更新

プラン		居室タイプ広さ部屋数	契約方式	入居時費用		月額利用料
プラン		居室タイプ広さ部屋数	契約方式	入居一時金	その他	賃料	管理費運営費	食費	水道光熱費	上乗せ介護費	その他	介護保険料
A	【前払方式/1R】入居時80歳 1人入居の場合	個室 37.75m²	利用権方式	3,687 万円		18 万円
A	【前払方式/1R】入居時80歳 1人入居の場合	個室 37.75m²	利用権方式	3,687.0	-	-	7.0	-	-	-	11.0	-
B	【月払方式/1R】入居時80歳 1人入居の場合	個室 37.75m²	利用権方式	76.8 万円		43.6 万円
B	【月払方式/1R】入居時80歳 1人入居の場合	個室 37.75m²	利用権方式	-	76.8	25.6	7.0	-	-	-	11.0	-
C	【前払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 48.51m²	利用権方式	4,752 万円		18 万円
C	【前払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 48.51m²	利用権方式	4,752.0	-	-	7.0	-	-	-	11.0	-
D	【月払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 48.51m²	利用権方式	99 万円		51 万円
D	【月払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 48.51m²	利用権方式	-	99.0	33.0	7.0	-	-	-	11.0	-
E	【前払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 62.31m²	利用権方式	7,056 万円		18 万円
E	【前払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 62.31m²	利用権方式	7,056.0	-	-	7.0	-	-	-	11.0	-
F	【月払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 62.31m²	利用権方式	147 万円		67 万円
F	【月払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 62.31m²	利用権方式	-	147.0	49.0	7.0	-	-	-	11.0	-
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・1Rは131号室、1LDKは105号室、2LDKは209号室の場合となります。【前払方式】をご選択の場合、前払金は入居時のご年齢のほか、間取りや方角、フロア等によって異なります。【月払方式】をご選択の場合、敷金および月払家賃は間取りや方角、フロア等によって異なります。
・シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには以下のものがございます。
※食費（通常食の場合）：1人あたり朝（550円）昼（715円）晩（990円）で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
《軽減税率》同一の日に同一の入居者に対して行う飲食料品（酒類等を除きます。）の提供の対価の額（税抜き）が一食又は一杯につき690円以下であるもののうち、その累計額が2,070円に達するまでの飲食料品の提供については、軽減税率の適用対象となるものがございます。詳細はスタッフまでお尋ねください。
※家事援助サービス（居室清掃等）等、本物件が有料で提供する選択サービスのご利用に際しては、別途費用がかかります。
※駐車場又はトランクルームのご利用を希望する場合、別途契約を締結し、利用料をお支払いいただきます。
※上記のほか、管理規程で定める有料サービス費。
・家財の補償および借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料（月額450円）を保険会社にお支払いいただきます。

介護施設の食費については軽減税率の対象品目となるため、実際の契約内容によって食費は変動いたします。
表示の食費に関しては目安としてお考えください。

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,485円	11,479円	18,274円	21,479円	29,483円	33,723円	39,477円
2割負担	10,970円	22,958円	36,548円	42,957円	58,965円	67,445円	78,954円
3割負担	16,455円	34,437円	54,822円	64,436円	88,447円	101,168円	118,430円

※金額は異なる場合がありますので、施設に直接お問い合わせください。
金額は人件費割合が45％のサービス（通所介護、ショートステイなど）をもとに算出

グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの償却・返還金

初期償却	・60～75歳：10％・76～85歳：15％・86歳～：20％
償却年月数	120ヶ月(82歳)～324ヶ月(60歳) ※2人入居の場合には、年齢の若い方に応じた期間とします。
備考	【前払方式】 ※初期償却　前払方式をご選択の場合、前払金に対する想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額（非返還対象分）の割合は入居時年齢によって異なります。 ※ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合及び入居時費用は異なります。 ※想定居住期間内に契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。 ※想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。 ■返還金の算出 ①入居日から3 ヶ月が経過する日までの間に入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合《返還金の算定式》返還金＝前払金－（1 日当たりの当該居室の家賃等の額 × 入居日から起算して入居契約が終了した日までの日数） ② 入居日から 3 ヶ月を経過し、想定居住期間が経過するまでの間に入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合《返還金の算定式》返還金＝当該居室の 1 ヶ月分の家賃等の額 × （入居契約終了日以降、入居者の想定居住期間満了日までの期間）＜算式＞： 1 ヶ月分の家賃等の額＝想定居住期間内の家賃相当額 ÷ 入居者の想定居住期間（月数）＜算式＞： 1 日あたりの当該居室の家賃等の額＝1 ヶ月分の家賃等の額 ÷ 30 日＝想定居住期間内の家賃相当額 ÷ 入居者の想定居住期間（月数）÷ 30 日 ※前払金のうち初期償却の割合分は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額とし、契約が終了した場合も返還致しません。但し、入居後3ヶ月が経過するまでの間に、入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合には返還致します。【月払方式】 ※敷金は、入居契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

老人ホームの返還金制度について

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グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの施設詳細

施設概要

施設名称		グランクレール世田谷中町シニアレジデンス
カナ名称		グランクレールセタガヤナカマチシニアレジデンス
料金・費用		入居金 76.8～7,056万円月額 18～67万円
施設所在地		東京都世田谷区中町5-9
施設種別		サービス付き高齢者向け住宅	建物構造	鉄筋コンクリート造（RC造）
入居定員		352名	地上階・地下階	地上階4階
居室総数		176室	施設利用階数	-
敷地面積		14,058.71m²	建物形態	-
延床面積		17,723.12m²	開設年月日	2017年9月1日
居室面積		36.17〜62.85m²	建築年月日	-
居住契約の権利形態		終身建物賃貸借方式	改築年月日	-
土地の権利形態		定期借地権	介護事業所番号	-
建物の権利形態		所有権	損害賠償保険	-
耐火建築物基準		-
居室設備	キッチン	-
	台所	-
	収納	-
	トイレ	-
	洗面所	-
	その他	リビングダイニング、洗面所、浴室、トイレ、キッチン、収納、バルコニー、緊急通報装置、生活リズムセンサー
浴室設備	個浴	-
	大浴槽	-
	特殊浴槽	-
	リフト浴	-
	ストレッチャー浴	-
	その他	-
共用施設設備		ライブラリーラウンジ、ダイニング、多目的室、大浴場、カルチャールーム、コミュニティカフェ、デイルーム、クレールホール、シアタールーム、キッチンテラス、キッズスペース、ピザ釜、屋上など
バリアフリー		-
運営法人		株式会社東急イーライフデザイン
ブランド		グランクレール
運営者所在地		東京都渋谷区道玄坂1-10-8
面会時間		-

協力医療機関

医療機関名	医療法人社団プラタナス「桜新町アーバンクリニック」
所在地	東京都世田谷区新町三丁目21番1号さくらウェルガーデン2階
診療科目	内科、皮膚科、婦人科、心療内科
協力内容	健康相談（※１）、定期健康診断、訪問診療、提携介護住宅への住替判定に関する助言
備考	※１：週３回（指定日・指定時間内）、本物件1階の健康相談室において、協力医療機関の医師による健康相談を受けることができます。ご予約が必要になります。【指定日時】 14:00～15:00（月・水）　13:00～14:00（金） ※健康相談実施日及び時間等は医師等の状況に応じて変更となる場合があります。 ※協力医療機関が将来変更された場合、上記内容も変更になる場合があります。

医療機関名	医療法人社団プラタナス「用賀アーバンクリニック」
所在地	東京都世田谷区用賀二丁目41番17号用賀2丁目ビル1階･2階
診療科目	内科、循環器内科、消化器内科、神経内科
協力内容	定期健康診断

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グランクレール世田谷中町シニアレジデンスの一日のタイムスケジュール

06:30: 起床・散歩

起床後、近隣の公園まで散歩。館内で行われるラジオ体操に参加。
07:30: 朝食

朝食は部屋のキッチンを使って、自分好みの軽めなメニューで。
10:00: 運動

敷地内にあるカルチャースクールで「ロコモ予防体操」教室に参加。
12:00: 昼食

ダイニングで昼食。気分に合わせて2種類から選べる。今日は魚料理をチョイス
14:00: 来客

娘夫婦と孫が来る。シアタールームのカラオケを利用し、楽しい時間を過ごす。
17:00: 夕食

今日はプライベートダイニングで夕食。シェフの特別料理がとっても美味しい。
19:00: 入浴

大浴場でゆったり入浴タイム。入浴後は屋上のテラスで涼みながら夜景を見る。
21:00: 就寝

24時間スタッフが常駐していて夜も安心。ぐっすり眠りにつく。

グランクレール世田谷中町シニアレジデンスのアクセス

施設住所	東京都世田谷区中町5-9
最寄り駅	用賀駅から1.1km 桜新町駅から1.1km 上野毛駅から1.2km
交通手段	【徒歩15分】用賀駅南口からすぐ左方向に進みます。 41m先の田中橋を左方向に進み、450m先の用賀一丁目を右方向に進みます。 510m先を左方向に進み、210m先を左方向に進みます。 33m進むと「グランクレール世田谷中町シニアレジデンス」に到着します。【車6分】用賀駅南口から300m先の用賀駅入口を右方向（都道４２７号線）に進みます。 900m先を左方向（用賀中町通り）に進み、210m先を左方向に進みます。 34m進むと「グランクレール世田谷中町シニアレジデンス」に到着します。