【残り5室以上】5/19更新グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンス
東急不動産ホールディングスグループのノウハウとグループ力を結集したシニア住宅

サービス付き高齢者向け住宅

3.94

東京都中央区晴海5-3-4 地図を見る

勝どき駅から0.9km
市場前駅から1km
新豊洲駅から1.3km

1人
部屋残り5室以上

2人
部屋残り5室以上

5月19日更新

入居時: 66万~5,228万円
月額: 18万~54.3万円

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今日明日の見学予約もできます！土日祝の見学も受付中

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お問い合わせ 050-2018-3007

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失敗しない！老人ホーム入居までの流れ

ラウンジ高層ビルが建ち並ぶ中に小中学校や公園などもあり、多世代が集い、人々が交流しながら暮らす活気のある街です。
居室複数のタイプのお部屋をご用意し、生活スタイルや家族構成に合わせて選択可能。インテリアはお気に入りのものをお持ち込みください。
フロントご入居者様が安心して暮らせるよう来客対応やサービスの取り次ぎなど、幅広くサポートしております。
スクール興味があること、やってみたいことをとことん応援！多彩なスクールの中からお好きなプログラムにご参加いただけます。
大浴場温泉旅館にも負けない優雅な雰囲気が漂う大浴場。浴槽の出入り口には手すりが付き、埋め込み式なので浴槽をまたぐことなくご入浴いただけます。
ダイニングお食事のご提供は365日行っておりますので、お盆や年末などにも食べることに困らずお過ごしいただけます。
ホール徒歩４分ほどの場所にスーパーマーケットを含む商業施設があり、買い物にも便利な立地！都心へのお出かけはバスをご利用いただくとスムーズです。
日常風景お食事は居室での自炊可能ですが、レストランでもご提供可能です。※有料
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お二人も歓迎！活気と刺激にあふれる街中での暮らしは、生活そのものが介護予防や認知症予防につながっています。同年代のお仲間に囲まれ、ご自分史上最も輝く日々をお過ごしください。

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入居時: 66万~5,228万円
月額: 18万~54.3万円

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東京都中央区晴海5-3-4

運営法人

株式会社東急イーライフデザイン

見学状況

現地見学可

ブランド

東急不動産ホールディングスグループのノウハウとグループ力を結集したシニア住宅

おすすめポイント

24時間スタッフが常駐し、住戸に生活安全センサーを設置。看護師への健康相談サービスや年に１度の定期健診も基本サービスに含まれております
ワンルームから2LDKプランまでをご用意し、お好みに合わせて選択可能！全室トイレ・キッチン・バス付きです
こだわりのお食事や大浴場で生活の質を向上！併設のカルチャースクールへの参加で新しい趣味やお友達も見つかるでしょう

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入居条件

介護を必要としない方、介護認定を受けていない方が入居できる施設です。

自立入居可施設を探す
60歳以上の方が入居できる施設です。
認知症の症状に応じて入居相談できる施設です。

認知症相談可施設を探す
身元保証人がいない方が入居相談できる施設です。
生活保護を受けている方は入居できない施設です。
入居者の住民票が施設と同一市区町村でなくても入居できる施設です。

こだわり・特徴

看護・医療体制

受け入れ可
状況によっては受け入れ可
受け入れ不可

看護・医療面の受け入れ

介護食
流動食・嚥下食
リハビリ
糖尿病・インスリン
胃ろう
鼻腔・経管栄養
ストーマ・人工肛門
在宅酸素療法
人工呼吸器
褥瘡・床ずれ
たん吸引
人工透析
気管切開
中心静脈栄養（IVH）
カテーテル・尿バルーン
ペースメーカー
ALS
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
アルツハイマー
脳血管性認知症
ピック病
レビー小体型認知症
パーキンソン病
廃用症候群
うつ・鬱病
統合失調症
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・クモ膜下出血
心筋梗塞・狭心症
がん・末期癌

感染症面の受け入れ

肝炎
結核
疥癬（かいせん）
梅毒（ばいどく）
HIV
MRSA

グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンスのイベント情報

〈予約制〉ランチ付き見学会（各日2組/1組2名様）

日時: 2025年5月18日(日)〜2025年6月29日(日)
5/18、5/26、5/31、6/5、6/14、6/29　各日11：00～
場所: グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンス
東京都中央区晴海5-3-4
費用: 0円
無料

自慢のランチと住宅の上質さをご体感いただけます。
疑問や気になることも、この機会に是非お気軽にご相談ください。

※5日前までのご予約をお願いいたします。

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〈予約制〉イベント付き見学会【挑戦してみよう！大人のオペラ講座】（3組/1組2名様）

日時: 2025年5月21日(水)
13：00～
場所: グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンス
東京都中央区晴海5-3-4
費用: 0円
無料

『一般社団法人クオーレ・ド・オペラ』のオペラ歌手による本格的な発声法・呼吸法・演技レッスンが受けられます。姿勢や健康を意識して、気持ちよく声を出しませんか？
丁寧な指導で、初めてでも安心♪ピアノに合わせて世界の名曲を楽しく歌いましょう！

【曲目】
・花（滝廉太郎）
・《サウンド・オブ・ミュージック》〜ドレミの歌〜
・茶摘み

【当日のスケジュール】
見学会⇒オペラ講座

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グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンスの特徴

シニアレジデンスでは自立の方のご入居、同建物内にあるケアレジデンスでは介護が必要なの方の受け入れが可能です。介護度が上がった場合にはケアレジデンスへの住み替えもサポート！将来も安心が体制をご用意しております。

たくさんの高層ビルが建ち並ぶ交差点周辺には緑も多く植えられ、人々が歩いている。 — 緊急通報装置と生活安全センサーで何かあった時にも迅速に対応！健康相談や健康診断サービスもご用意しております

2人用のダイニングテーブルが置かれている部屋には大きな黒いソファやローテーブルもあり、観葉植物が飾られている。 — 広々とした居心地の良いお部屋！全室キッチン・バス付きで、ご自宅と変わらない生活が叶います

埋め込み式の大きな浴槽の出入り口には手すりが設置され、壁際にはシャワースペースがある。 — おいしく食べて楽しく学び、心身共に癒される毎日！カルチャースクールでのアクティビティで、日々の愉しみを創出するお手伝い

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失敗しない！老人ホーム入居までの流れ

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グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンスの料金

グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンスの料金プラン

介護度と負担割合を選ぶと、介護保険料を加算できます

1人部屋残り5室以上

2人部屋残り5室以上

5月19日更新

プラン		居室タイプ広さ部屋数	契約方式	入居時費用		月額利用料
プラン		居室タイプ広さ部屋数	契約方式	入居一時金	その他	賃料	管理費運営費	食費	水道光熱費	上乗せ介護費	その他	介護保険料
A	【前払方式/1R】入居時80歳 1人入居の場合	個室 36.68m²	利用権方式	3,168 万円		18 万円
A	【前払方式/1R】入居時80歳 1人入居の場合	個室 36.68m²	利用権方式	3,168.0	-	-	7.0	-	-	-	11.0	-
B	【月払方式/1R】入居時80歳 1人入居の場合	個室 36.68m²	利用権方式	66 万円		40 万円
B	【月払方式/1R】入居時80歳 1人入居の場合	個室 36.68m²	利用権方式	-	66.0	22.0	7.0	-	-	-	11.0	-
C	【前払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 48.8m²	利用権方式	4,695 万円		18 万円
C	【前払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 48.8m²	利用権方式	4,695.0	-	-	7.0	-	-	-	11.0	-
D	【月払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 48.8m²	利用権方式	97.8 万円		50.6 万円
D	【月払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 48.8m²	利用権方式	-	97.8	32.6	7.0	-	-	-	11.0	-
E	【前払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 57.84m²	利用権方式	5,228 万円		18 万円
E	【前払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 57.84m²	利用権方式	5,228.0	-	-	7.0	-	-	-	11.0	-
F	【月払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 57.84m²	利用権方式	108.9 万円		54.3 万円
F	【月払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 57.84m²	利用権方式	-	108.9	36.3	7.0	-	-	-	11.0	-
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・1Rは305号室、1LDKは425号室、2LDKは307号室の場合となります。【前払方式】をご選択の場合、前払金は入居時のご年齢のほか、間取りや方角、フロア等によって異なります。【月払方式】をご選択の場合、敷金および月払家賃は間取りや方角、フロア等によって異なります。
・シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには以下のものがございます。
※食費（通常食の場合）：1人あたり朝（550円）昼（770円）晩（1,045円）で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
《軽減税率》同一の日に同一の入居者に対して行う飲食料品（酒類等を除きます。）の提供の対価の額（税抜き）が一食又は一杯につき690円以下であるもののうち、その累計額が2,070円に達するまでの飲食料品の提供については、軽減税率の適用対象となるものがございます。詳細はスタッフまでお尋ねください。
※家事援助サービス（居室清掃等各種代行、所持物の処分代行等）等、本施設が有料で提供する選択サービスのご利用に際しては、別途費用がかかります。
※上記のほか、管理規程で定める有料サービス費。
・家財の補償および借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料（月額450円）を保険会社にお支払いいただきます。

グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンスの償却・返還金

初期償却	・60～75歳：10％・76～85歳：15％・86歳～：20％
償却年月数	120ヶ月(82歳)～324ヶ月(60歳) ※2人入居の場合には、年齢の若い方に応じた期間とします。
備考	【前払方式】 ※初期償却　前払方式をご選択の場合、前払金に対する想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額（非返還対象分）の割合は入居時年齢によって異なります。 ※ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合及び入居時費用は異なります。 ※想定居住期間内に契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。 ※想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。 ■返還金の算出 ①入居日から3 ヶ月が経過する日までの間に入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合《返還金の算定式》返還金＝前払金－（1 日当たりの当該居室の家賃等の額 × 入居日から起算して入居契約が終了した日までの日数） ② 入居日から 3 ヶ月を経過し、想定居住期間が経過するまでの間に入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合《返還金の算定式》返還金＝当該居室の 1 ヶ月分の家賃等の額 × （入居契約終了日以降、入居者の想定居住期間満了日までの期間）＜算式＞： 1 ヶ月分の家賃等の額＝想定居住期間内の家賃相当額 ÷ 入居者の想定居住期間（月数）＜算式＞： 1 日あたりの当該居室の家賃等の額＝1 ヶ月分の家賃等の額 ÷ 30 日＝想定居住期間内の家賃相当額 ÷ 入居者の想定居住期間（月数）÷ 30 日 ※前払金のうち初期償却の割合分は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額とし、契約が終了した場合も返還致しません。但し、入居後3ヶ月が経過するまでの間に、入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合には返還致します。【月払方式】 ※敷金は、入居契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

老人ホームの返還金制度について

グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンスの入居契約特記事項

料金の支払い方式	選択方式
契約解除	-
保全措置	-
クーリングオフ	-

老人ホームの契約特記事項について

介護サービス（予防を含む）を利用するに当たっての利用料等

食事提供に要する費用	朝（550円）昼（770円）晩（1,045円）

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グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンスの介護サービス一覧

状況把握サービス

提供形態		自ら提供
常駐する日		365日対応
常駐する場所		同一施設内
常駐する時間	日中	09時00分〜 17時45分
常駐する時間	上記以外の時間	17時45分〜 09時00分
常駐人数	日中	3名
常駐人数	上記以外の時間	1名
提供方法		食事利用時等に目視の安否確認を行い、住戸内生活安全センサーも併用し確認できない場合架電を行います。
頻度		毎日1回

生活相談サービス

提供日		365日対応
提供時間		09時00分〜 17時45分
サービスの内容		日常生活を送る中で、お困りのこと等、ご不安についてスタッフがご相談をお受けします。

緊急通報サービス

提供時間		00時00分〜 00時00分
通報先から住宅までの到着予定時間		5分
緊急時における対応の内容		緊急通報がなされた場合には24時間常駐のスタッフが対応致します。緊急時には、スタッフが容態を確認の上、タクシー又は救急車の手配等を行います。スタッフは、原則として、タクシー又は救急車に同乗し、ご家族が来るまでの間、付添いを行います。 ※緊急時、スタッフが確認のため住戸内に立ち入ることがあります。 ※同行に関わる交通費は自己負担となります。

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グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンスの施設詳細

施設概要

施設名称		グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンス
カナ名称		グランクレールハルミフラッグシニアレジデンス
料金・費用		入居金 66～5,228万円月額 18～54.3万円
施設所在地		東京都中央区晴海5-3-4
施設種別		サービス付き高齢者向け住宅	建物構造	鉄筋コンクリート造（RC造）
入居定員		158名	地上階・地下階	地上階15階、地下階1階
居室総数		158室	施設利用階数	-
敷地面積		-	建物形態	-
延床面積		-	開設年月日	2024年4月1日
居室面積		36.68〜66.31m²	建築年月日	2023年9月30日
居住契約の権利形態		終身建物賃貸借契約	改築年月日	-
土地の権利形態		借地権	介護事業所番号	-
建物の権利形態		建物賃貸借権	損害賠償保険	-
耐火建築物基準		-
居室設備	キッチン	-
	台所	-
	収納	-
	トイレ	-
	洗面所	-
	その他	トイレ・洗面・緊急通報装置・収納・安全生活センサー・キッチン・浴室など
浴室設備	個浴	-
	大浴槽	-
	特殊浴槽	-
	リフト浴	-
	ストレッチャー浴	-
	その他	-
共用施設設備		ダイニング・大浴場・エレベーターなど
バリアフリー		登録基準に適合している／エレベーターを備えている／緊急通報装置を備えている
運営法人		株式会社東急イーライフデザイン
ブランド		グランクレール
運営者所在地		東京都渋谷区道玄坂1-10-8
面会時間		-

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グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンスのアクセス

施設住所	東京都中央区晴海5-3-4
最寄り駅	勝どき駅から0.9km 市場前駅から1km 新豊洲駅から1.3km
交通手段	【徒歩18分】勝どき駅A3a口からすぐ右方向に進みます。 37m先を突き抜け、120m先を突き抜けます。 120m先を突き抜け、98m先の勝どき陸橋を突き抜けます。 34m先の勝どき陸橋を左方向に進み、540m先の月島警察署前を突き抜けます。 180m先を右方向に進み、290m進むと「グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンス」に到着します。【車4分】勝どき駅A3a口から400m先の勝どき陸橋を左方向（清澄通り）に進みます。 570m先の月島警察署前を斜め右方向（環二通り）に進み、340m進むと「グランクレールHARUMI FLAG シニアレジデンス」に到着します。