【残り3室】9/9更新グランクレール芝浦シニアレジデンス
東急不動産ホールディングスグループのノウハウとグループ力を結集したシニア住宅

4.18

住宅型有料老人ホーム

東京都港区芝浦4-18-25 地図を見る

高輪ゲートウェイ駅から0.8km
泉岳寺駅から0.8km
芝浦ふ頭駅から0.9km

1人
部屋残り3室

2人
部屋満室

9月9日更新

入居時: 99.6万~6,682万円
月額: 17万~63.4万円

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口コミシニアレジデンスとケアレジデンス両方を2時間ほどかけて見せていただきました。シニアレジデンスはホテルのように落ち着いた雰囲気でした。入居者とお会いすることはありませんでした…

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グランクレール芝浦シニアレジデンス

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外観グランクレール芝浦シニアレジデンス外観
ラウンジご入居者とゲストがゆったりとお過ごしいただけるスペースです。運河に面した落ち着いた雰囲気のラウンジには、コーヒーマシンを設置しており、セルフサービスにてお召し上がりいただけるフリードリンクサービスを実施しております。奥にはライブラリーがあり、読書やお仕事にも快適です。 ※サービス利用時間：7:00～20:00
エントランスホールご入居者とゲストをお迎えするスタイリッシュな空間のエントランスホール。お待ち合わせ送迎バスの待ち時間をお過ごしいただけます。フロントではスタッフがこまやかな心配りで、毎日の暮らしをサポートいたします。 ※フロント利用時間：9:00～17:00
クレールダイニング最上階の開放感を活かしたクレールダイニングは、日々のお食事を愉しめる場所。大きな窓から明るい陽光がやさしく差し込み、お食事を愉しむ場所でありながら、お出かけしたような気分も味わえます。 ※食事、イベント食、特別食のご利用には別途費用がかかります。 ※イベント食、特別食は事前予約制です。
プライベートダイニング最上階のプライベートダイニングでは、開放的な水辺の景観を眺めながら、訪ねてきたご家族やご友人と特別な時間をお過ごしいただけます。 ※予約制 ※プライベートダイニングのご利用には別途費用がかかります。
クレールホール「ロコモ予防体操」や住宅主催の各種イベント、セミナーのほか、サークル活動などにもお使いいただける多目的スペースです。 ※ロコモティブシンドローム：筋肉、骨、関節などの運動器の機能低下が原因で、「立つ」「歩く」といった機能が低下している状態をいいます。
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”港区初展開”東急不動産ホールディングスグループのシニア住宅です。歴史と最先端の文化が融合し、益々利便性を高めている港区・芝浦エリアに位置し、「安心して都心に住み続けたい」そんなニーズに応える住まいをご用意しました。

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入居時: 99.6万~6,682万円
月額: 17万~63.4万円

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東京都港区芝浦4-18-25

運営法人

株式会社東急イーライフデザイン

見学状況

現地見学可

ブランド

東急不動産ホールディングスグループのノウハウとグループ力を結集したシニア住宅

おすすめポイント

同建物内に介護住宅を併設。常時介護が必要になった際に、住み替えをしていただくことができます。※住み替えには審査があります
24時間有人+日勤看護師を配置！医療機関と連携しながら、健康管理のサポートや緊急時の対応を行います
最上階のダイニングにて、3食365日予約なしでお召し上がりいただけるお食事をご用意しております。※別途食費がかかります

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入居条件

介護を必要としない方、介護認定を受けていない方が入居できる施設です。

自立入居可施設を探す
要支援1〜2の認定を受けている方が入居できる施設です。

要支援1 要支援2 入居可施設を探す
要介護1〜2の認定を受けている方が入居できる施設です。

要介護1 要介護2 入居可施設を探す
60歳以上の方が入居できる施設です。
認知症の症状に応じて入居相談できる施設です。

認知症相談可施設を探す
入居に身元保証人が必要な施設です。
生活保護を受けている方は入居できない施設です。
入居者の住民票が施設と同一市区町村でなくても入居できる施設です。

こだわり・特徴

看護・医療体制

受け入れ可
状況によっては受け入れ可
受け入れ不可

看護・医療面の受け入れ

介護食
流動食・嚥下食
リハビリ
糖尿病・インスリン
胃ろう
鼻腔・経管栄養
ストーマ・人工肛門
在宅酸素療法
人工呼吸器
褥瘡・床ずれ
たん吸引
人工透析
気管切開
中心静脈栄養（IVH）
カテーテル・尿バルーン
ペースメーカー
ALS
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
アルツハイマー
脳血管性認知症
ピック病
レビー小体型認知症
パーキンソン病
廃用症候群
うつ・鬱病
統合失調症
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・クモ膜下出血
心筋梗塞・狭心症
がん・末期癌

感染症面の受け入れ

肝炎
結核
疥癬（かいせん）
梅毒（ばいどく）
HIV
MRSA

グランクレール芝浦シニアレジデンスのイベント情報

〈予約制〉個別見学会

日時: 2025年8月12日(火)〜2025年9月30日(火)
各日 10時～／14時～【毎週水曜定休】※本日から4日後以降の候補日をお選びください。
場所: グランクレール芝浦シニアレジデンス
東京都港区芝浦4-18-25
費用: 0円
無料

個別に住宅内をご案内いたします。
※ご希望の方はランチ付見学会（11時～）のご案内も可能です。

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施設長からのメッセージ

介護が必要なご入居者様一人ひとりの生活を支えることを心から大切にしています。

当施設では、介護住宅を同建物内に併設しており、常時介護が必要になった際も、安心して住み替えをすることができます（住み替えには審査があります）。

さらに、24時間体制で職員が常駐し、日勤看護師も配置しておりますので、健康管理や緊急時の対応も万全です。

また、最上階のダイニングで365日、予約なしで美味しいお食事をお楽しみいただけます（別途食費がかかります）。

ご入居者様やご家族様が安心して暮らせるよう、心を込めてサポートいたします。

グランクレール芝浦シニアレジデンスの特徴

"港区・芝浦で、私らしくを、いつまでも。” 住み慣れた都心でこれからも愉しく暮らし続けたい―――。お元気な方、お身体に不安のある方、それぞれの暮らし方と生き方を尊重し、新しい「我が家」として明るく前向きにお過ごしいただけるよう、グランクレール芝浦は最善の生活・健康サービスを求め続けます。大いなる安心に包まれる、私らしい毎日がここからはじまります。

夫婦二人がくつろいでいる写真。立ってこちらを見て微笑んでいる様子 — 都心・港区で、「私らしく」暮らす

建物内で仕事をしているスタッフ。誰かに目線を合わせ、会話しようとしている。 — 常時介護が必要になっても同一建物内の介護住宅に住替え可能

仲間と楽しく話している様子の高齢者夫婦2組。日当たりの良い場所で笑っている様子 — 誰もが愉しめる多彩なアクティビティで心も身体も元気に

グランクレール芝浦シニアレジデンスの写真

グランクレール芝浦シニアレジデンスの外観・内観・居室

グランクレール芝浦シニアレジデンスのフロアマップ・間取り図

グランクレール芝浦シニアレジデンスの1LDK(A3)typeの間取り図 — 1LDK(A3)type

グランクレール芝浦シニアレジデンスの2LDK(B3)typeの間取り図 — 2LDK(B3)type

グランクレール芝浦シニアレジデンスの周辺環境

グランクレール芝浦シニアレジデンスの日常・イベント

黒いスーツ姿の男女それぞれ3名ずつのスタッフが笑顔で並んでいる様子。女性はブルーのスカーフを首に巻いている。 — スタッフ

グレーのスーツを着た男性と紺のジャケットとスカートをはいた女性が白いワゴンに乗り込もうとしている様子。スーツ姿の若い男性がエスコートをしている。 — 送迎

丸いテーブルを囲んでお茶を楽しんでいる男女の高齢者。話をしている男性を笑顔で見つめる女性。 — 1Fラウンジ

椅子の背に手をかけひざを曲げる運動をしている男女の入居者。中央では格子らしい女性が手本を見せている。 — ロコモ予防体操

フローリングの床の上にちょこんと座る小型犬。目と耳が大きく、毛は短い。 — ペット

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グランクレール芝浦シニアレジデンスの食事

メインの焼き魚とそのほか小鉢が３種類彩りよくお盆に置かれている。白米と汁物もついたバランスの取れた食事 — 食事例

多種類の野菜を使ったサラダやチキンのグリルと季節のフルーツ — 通常食（イメージ）

たけのこなどの旬の野菜をふんだんに使った、栄養バランスが取れた春の御膳 — イベント食

介護食対応

対応可

相談可

対応不可

きざみ食

ソフト食

ゼリー食

ミキサー食

治療食（腎臓病食、糖尿病食など）

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グランクレール芝浦シニアレジデンスの料金

グランクレール芝浦シニアレジデンスの料金プラン

介護度と負担割合を選ぶと、介護保険料を加算できます

1人部屋残り3室

2人部屋満室

9月9日更新

プラン		居室タイプ広さ部屋数	契約方式	入居時費用		月額利用料
プラン		居室タイプ広さ部屋数	契約方式	入居一時金	その他	賃料	管理費運営費	食費	水道光熱費	上乗せ介護費	その他	介護保険料
A	【前払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 40.11m²	利用権方式	4,781 万円		17 万円
A	【前払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 40.11m²	利用権方式	4,781.0	-	-	6.0	-	-	-	11.0	-
B	【月払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 40.11m²	利用権方式	99.6 万円		50.2 万円
B	【月払方式/1LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 40.11m²	利用権方式	-	99.6	33.2	6.0	-	-	-	11.0	-
C	【前払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 60.47m²	利用権方式	6,682 万円		17 万円
C	【前払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 60.47m²	利用権方式	6,682.0	-	-	6.0	-	-	-	11.0	-
D	【月払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 60.47m²	利用権方式	139.2 万円		63.4 万円
D	【月払方式/2LDK】入居時80歳 1人入居の場合	個室 60.47m²	利用権方式	-	139.2	46.4	6.0	-	-	-	11.0	-
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・1LDKは601号室、2LDKは610号室の場合となります。【前払方式】をご選択の場合、前払金は入居時のご年齢のほか、間取りや方角、フロア等によって異なります。【月払方式】をご選択の場合、敷金および月払家賃は間取りや方角、フロア等によって異なります。
・シニア住宅の月額費用に含まれない追加利用料が発生するものには以下のものがございます。
※食費（通常食の場合）：1人あたり朝（495円）昼（495円）夜（1,100円）で、当月に喫食された分を翌月にお支払いいただきます。
《軽減税率》同一の日に同一の入居者に対して行う飲食料品（酒類等を除きます。）の提供の対価の額（税抜き）が一食又は一杯につき690円以下であるもののうち、その累計額が2,070円に達するまでの飲食料品の提供については、軽減税率の適用対象となるものがございます。詳細はスタッフまでお尋ねください。
※家事援助サービス（居室清掃等）等、本物件が有料で提供する選択サービスのご利用に際しては、別途費用がかかります。
※上記のほか、管理規程で定める有料サービス費。
・家財の補償および借家人賠償責任等に備えた保険への加入が必要であり、保険料（月額450円）を保険会社にお支払いいただきます。

介護施設の食費については軽減税率の対象品目となるため、実際の契約内容によって食費は変動いたします。
表示の食費に関しては目安としてお考えください。

「在宅介護サービス」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,485円	11,479円	18,274円	21,479円	29,483円	33,723円	39,477円
2割負担	10,970円	22,958円	36,548円	42,957円	58,965円	67,445円	78,954円
3割負担	16,455円	34,437円	54,822円	64,436円	88,447円	101,168円	118,430円

※金額は異なる場合がありますので、施設に直接お問い合わせください。
金額は人件費割合が45％のサービス（通所介護、ショートステイなど）をもとに算出

グランクレール芝浦シニアレジデンスの償却・返還金

初期償却	・60～75歳：10％・76～85歳：15％・86歳～：20％
償却年月数	120ヶ月(82歳)～324ヶ月(60歳) ※2人入居の場合には、年齢の若い方に応じた期間とします。
備考	【前払方式】 ※初期償却　前払方式をご選択の場合、前払金に対する想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額（非返還対象分）の割合は入居時年齢によって異なります。 ※ご入居時の年齢により、想定居住期間、非返還対象分が前払金全体に占める割合及び入居時費用は異なります。 ※想定居住期間内に契約が終了した場合には、返還金算定式に基づき算定される額を返還します。 ※想定居住期間経過後は、家賃について追加のお支払いはありません。 ■返還金の算出 ①入居日から3 ヶ月が経過する日までの間に入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合《返還金の算定式》返還金＝前払金－（1 日当たりの当該居室の家賃等の額 × 入居日から起算して入居契約が終了した日までの日数） ② 入居日から 3 ヶ月を経過し、想定居住期間が経過するまでの間に入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合《返還金の算定式》返還金＝当該居室の 1 ヶ月分の家賃等の額 × （入居契約終了日以降、入居者の想定居住期間満了日までの期間）＜算式＞： 1 ヶ月分の家賃等の額＝想定居住期間内の家賃相当額 ÷ 入居者の想定居住期間（月数）＜算式＞： 1 日あたりの当該居室の家賃等の額＝1 ヶ月分の家賃等の額 ÷ 30 日＝想定居住期間内の家賃相当額 ÷ 入居者の想定居住期間（月数）÷ 30 日 ※前払金のうち初期償却の割合分は、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて事業者が受領する額とし、契約が終了した場合も返還致しません。但し、入居後3ヶ月が経過するまでの間に、入居者の死亡又は入居契約の解除もしくは解約により入居契約が終了する場合には返還致します。【月払方式】 ※敷金は、入居契約が終了した場合は、原状回復費等の未払債務を控除して、無利息にて返還いたします。

老人ホームの返還金制度について

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グランクレール芝浦シニアレジデンスの施設詳細

施設概要

施設名称		グランクレール芝浦シニアレジデンス
カナ名称		グランクレールシバウラシニアレジデンス
料金・費用		入居金 99.6～6,682万円月額 17～63.4万円
施設所在地		東京都港区芝浦4-18-25
施設種別		住宅型有料老人ホーム	建物構造	鉄筋コンクリート造（RC造）
入居定員		104名	地上階・地下階	地上階10階
居室総数		52室	施設利用階数	-
敷地面積		1,759.61m²	建物形態	-
延床面積		8,676.97m²	開設年月日	2020年7月1日
居室面積		40.05〜80.08m²	建築年月日	2020年3月31日
居住契約の権利形態		利用権方式	改築年月日	-
土地の権利形態		借地権	介護事業所番号	-
建物の権利形態		建物賃貸借権	損害賠償保険	-
耐火建築物基準		-
居室設備	キッチン	-
	台所	-
	収納	-
	トイレ	-
	洗面所	-
	その他	トイレ、エアコン、キッチン、シャワー、カードキー、クローゼット、ナースコール、フットライト、フローリング、ＢＳアンテナ、ＣＳアンテナ、フラットフロア、人感センサー、化粧洗面台、収納スペース、収納棚、地上波アンテナ、床暖房、引き戸式ドア（居室内）、折りたたみ椅子、インターネット接続口、浴室、浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレ、物干しベランダ、玄関インターホン、避難設備、鏡、間接照明、防災設備、電磁調理器、電話回線、靴箱
浴室設備	個浴	-
	大浴槽	-
	特殊浴槽	-
	リフト浴	-
	ストレッチャー浴	-
	その他	-
共用施設設備		テラス、ロビー、フロント、ラウンジ、レストラン、ウッドデッキ、エレベーター、ナースコール、スタッフルーム、メールボックス、トレーニングルーム、プライベートダイニング、健康管理・相談室、共用トイレ、厨房室、各室インターホン設備（ナースコールとは別）、各階ダストシュート室、多目的室、宅配ボックス、リハビリ室、寝台用エレベーター、屋上施設、応接室、放送設備、洗面室、玄関ホール、理美容室、異常監視システム、自販機、花壇、談話室、ペット足洗い場、車椅子用トイレ、避難設備、防災設備、風除室、ダイニングルーム（食堂）、駐車場、駐輪場 ※メールボックス、宅配ボックス、ペット足洗い場、駐輪場、クレールダイニング以外は全てケアレジデンス入居者との共同利用となります。 ※理美容室、トレーニングルームはケアレジデンス入居者との共同利用となり、ケアレジデンス入居者のご利用が優先となります。
バリアフリー		-
運営法人		株式会社東急イーライフデザイン
ブランド		グランクレール
運営者所在地		東京都渋谷区道玄坂1-10-8
面会時間		-

協力医療機関

医療機関名	学校法人北里研究所北里大学北里研究所病院
所在地	東京都港区白金台五丁目9番1号
診療科目	内科、脳神経内科、消化器内科、循環器内科、呼吸器内科、腎臓内科、内分泌・代謝内科、小児科、精神科、リウマチ科、外科、消化器外科、呼吸器外科、乳腺外科、血管外科、整形外科、リハビリテーション科、婦人科、泌尿器科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科、形成外科、美容外科、麻酔科、放射線科、病理診断科、アレルギー科、救急科
協力内容	体調急変時や緊急時の受入・診察など

医療機関名	医療法人財団Chiron 芝浦アイランド内科クリニック
所在地	東京都港区芝浦四丁目20番4号芝浦アイランドブルームホームズ2F
診療科目	内科、リウマチ科
協力内容	健康相談、提携介護住宅への住替判定に関する助言など

医療機関名	独立行政法人地域医療機能推進機構東京高輪病院健康管理センター
所在地	東京都港区高輪3丁目10番11号
診療科目	健康診断
協力内容	定期健康診断

歯科医療機関名	医療法人社団高輪会高輪歯科医院
備考	診療科目：歯科、小児歯科、歯科口腔外科協力内容：訪問歯科診療に関する相談、外来歯科診療、歯科健診 ※診療費は入居者の負担です。訪問診療・訪問歯科診療については、入居者が同協力医療機関と別途契約を締結することにより利用できます。

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グランクレール芝浦シニアレジデンスの一日のタイムスケジュール

07:00: 起床・散歩

起床後は、日課のお散歩。いつもの運河沿緑地へ。
08:30: 朝食

見晴らしのいい10階のダイニングで朝食。今日は洋食をチョイス。
11:00: 外出・ランチ

今日は友人と待ち合わせて、ランチとショッピング
16:00: 健康相談

外出から戻り、予約していた健康相談の日。住宅専任の看護師がいて心強い。
17:00: 休息

ラウンジでコーヒーを飲みながら新聞を読み、ホッと一息。
19:00: 夕食

プライベートダイニングで友人とディナー。楽しくてつい食べ過ぎてしまう。
21:00: 入浴

自宅浴室で入浴。広めのバスタブがお気に入り。ゆったりのんびり疲れを癒す。
22:00: 就寝

読書をしてから就寝。24時間スタッフが常駐していて夜も安心。

グランクレール芝浦シニアレジデンスのアクセス

施設住所	東京都港区芝浦4-18-25
最寄り駅	高輪ゲートウェイ駅から0.8km 泉岳寺駅から0.8km 芝浦ふ頭駅から0.9km
駐車場	あり ※外来者用駐車場(利用開始から120分超過後)、駐輪場、プライベートダイニング、理美容室の利用には利用料又は実費をご負担いただきます
交通手段	【徒歩14分】田町（東京都）駅芝浦口(東口)から48m先を突き抜けます。 140m先の田町駅東口を斜め右方向に進み、32m先の田町駅東口を斜め左方向に進みます。 64m先を突き抜け、71m先を突き抜けます。 50m先の芝浦３丁目を突き抜け、32m先の芝浦３丁目を右方向に進みます。 120m先の八千代橋を突き抜け、99m先を左方向に進みます。 280m先を突き抜け、200m進むと「グランクレール芝浦シニアレジデンス」に到着します。【車6分】田町（東京都）駅芝浦口(東口)から110m先をUターンします。 390m先の札の辻を斜め左方向（第一京浜）に進み、590m先の八千代橋を斜め右手前方向（都道４０９号線）に進みます。 83m先を斜め左手前方向（旧海岸通り）に進み、470m進むと「グランクレール芝浦シニアレジデンス」に到着します。