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必ずお伝えください
【先着順申込受付中！】老人ホームとは違う所有権型シニア向け新築分譲マンション。千葉駅へ直通5分。千葉副都心でアクティブライフを。1LDK・2LDK／47㎡台～63㎡台／シニアのための快適な設備・仕様をご用意。24時間スタッフ常駐。レストラン・介護事務所併設。専用シャトルバス運行予定。
※来場予約の可能時間は以下の通りです。
10:00～/13:00～定休日:火、水
インフォメーション情報
＜事前予約制＞
「千葉中央」駅にてモデルルームオープン！
市内・隣接市の方、タクシー無料送迎できます。事前にお電話のうえご相談ください
ご案内内容
■デュオセーヌのご説明■各プラン間取り予定販売価格
■モデルルームのご見学■模型・シアターなど
用途地域・地区
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4,955.21㎡
建築面積
2,113.28㎡
建築延床面積
11,374.45㎡（このうち容積対象面積は9,631.94㎡となります）
構造・規模
鉄筋コンクリート造地上7階建地下1階
総戸数
住戸144戸（他に管理運営室、介護事務所等）
建築確認番号
第UHEC建確R050917号（令和6年3月28日付）
第UHEC建確R050917変1号（令和6年6月24日）
分譲後の権利形態
敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
竣工後の管理形態
管理組合結成後、管理会社に委託（常駐）
駐車場
平置47台（身障者用１台含む）（月額使用料：13,000円・14,000円）、他に介護医療者用駐車場2台、シャトルバス用駐車場1台
シニアカー置場
3台（月額使用料：1,000円）
自転車置場
44台（前輪ラック式）、他に訪問介護事務所用等5台（平置）（月額使用料：300円）
竣工予定時期
2026年2月中旬予定
入居予定時期
2026年3月下旬予定
入居条件
満40歳以上、ご自身で身の回りのことができ、共同生活が可能な方。またご入居には一定の審査がございます。（複数入居の場合、1名が左記対象外でも審査により入居が可能な場合がございます。）
身元引受人
原則必要
設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション
施工
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社フージャースケアデザイン
売主
株式会社フージャースコーポレーション
国土交通大臣（5）第6050号/（一社）不動産協会会員/（一社）全国住宅産業協会会員/（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-0005東京都千代田区丸の内二丁目2番3号
お問い合せ
「デュオセーヌ千葉蘇我」マンションギャラリー
〒260-0014千葉市中央区本千葉町10-23ライブリー中央1階
営業時間/平日10：00～18：00
定休日/火曜・水曜
販売期
第2期先着
販売価格
3300万円～7000万円
最多価格帯
3800万円（5戸）
販売戸数
30戸
間取り
1LDK・2LDK
専有面積
47.28㎡～63.73㎡
バルコニー面積
8.2㎡～13.3㎡
ルーフバルコニー面積
25㎡（月額利用料：750円）
販売スケジュール
先着順申込受付中
取引条件の有効期限
2025/12/31
備考
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。申込の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。
販売期
再登録抽選
販売価格
2,990万円・3,490万円
販売戸数
2戸
間取り
1LDK・2LDK
専有面積
50.37㎡・58.59㎡
バルコニー面積
8.8㎡・10.2㎡
販売スケジュール
2026年1月中旬
登録受付期間
2026年1月16日（金）10時～2026年1月18日（日）17時
抽選日時
2026年1月19日（月）17時
登録受付場所・抽選場所
株式会社フージャースコーポレーション本社
備考
※登録の際には、お薬手帳及び年金証書（2年分）または年金手帳、顔写真付きの身分証明書(運転免許証もしくはマイナンバーカード）および認印が必要です。借入のご希望がある場合は、直近2年分の収入を証明できる書類をご持参ください。
千葉県千葉市中央区宮崎1-18-57
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モデルルーム体験ツアー＜事前ご予約制＞
＜千葉中央駅近くにて＞モデルルームグランドオープン！
事前予約でご自宅への出張相談や
ご自宅からタクシー送迎も承ります。
（タクシー送迎は片道1時間程度目安）
《ご案内内容》
■デュオセーヌのご説明
■各プラン間取り予定販売価格
■モデルルームのご見学
■マンション模型・物件ご紹介シアター など
〇日時
・土日祝： 10時〜、13時～
・平日：月火木、10時～、13時
(ご希望の時間を予約時にお伝えください）
〇場所
「千葉中央駅」最寄り
「デュオセーヌ千葉蘇我」マンションギャラリー
〒260-0014 千葉市中央区本千葉町10-23 ライブリー中央1階
営業時間/平日10：00～18：00
定休日/火曜・水曜
シニア分譲マンション供給実績No.1のフージャースグループが手がける「デュオセーヌ」シリーズ。まだ元気だけど一人暮らしに不安を感じる方に最適な住まいです。自由な暮らしを保ちながら、24時間のサポート体制で安心をお届けします。駅近の好立地で、千葉駅生活圏内だからこそ便利で快適な毎日をお過ごしいただけます。
満40歳以上で、ご自身で身の回りのことができる方なら入居審査の対象となります。1LDKから2LDKまで多彩な間取りをご用意し、47.28㎡～63.73㎡の居室は全室バルコニー付き。バリアフリー設計で、床暖房や浴室暖房乾燥機、温水洗浄機能付きトイレなどシニアに配慮した設備を標準装備しています。ライフセンサーや緊急コールボタンも設置し、安全面にも配慮いたしました。ペットと一緒に暮らせるのも大きな魅力です。
JR蘇我駅徒歩12分、京成千葉寺駅徒歩9分と2つの駅が利用可能。JR千葉駅までは直通1駅5分で、都心へのアクセスも良好です。日常の買い物や通院には専用の無料シャトルバスをご利用いただけます。24時間365日スタッフが常駐し、万一の際には緊急コールボタンやライフセンサーで対応。看護師資格を持つスタッフによる健康相談サービス（10時～16時）も毎日実施しています。複数の協力医療機関と連携しており、日々の健康をサポートする体制を整えています。
光明石温泉®を採用した人工温泉の大浴場は、11種類の水溶性ミネラル成分を含み、日々の疲れを癒します。館内レストランでは毎日の食事をご用意するので、炊事の負担から解放されます。カラオケルームや多目的室、プレイラウンジなど、趣味や交流の場も充実。ラウンジでは仲間とのおしゃべりや読書を楽しめます。空調完備の内廊下はまるでホテルのような快適さです。四季の潤いを感じられる庭園も整備され、自然との調和を大切にした住環境をご提供いたします。
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| 調理場所 | 施設内の厨房で調理しています |
|---|---|
| セレクト食 |
あり
朝食 昼食 夕食 |
| イベント食 |
あり
|
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介護度と負担割合を選ぶと、介護保険料を加算できます
1月7日更新
| プラン | 居室タイプ 広さ 部屋数 |
契約方式 | 入居時費用 | 月額利用料 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 入居 一時金 |
その他 | 賃料 | 管理費 運営費 |
食費 | 水道 光熱費 |
上乗せ 介護費 |
その他 | 介護 保険料 | ||||
| A |
|
個室 63.73m² |
5,642.1 万円 | 9.5 万円 | ||||||||
| 5,642.1 | - | - | 8.4 | - | - | - | 1.1 | - | ||||
| B |
|
個室 63.73m² |
6,642.1 万円 | 14.2 万円 | ||||||||
| 6,642.1 | - | - | 8.4 | 4.7 | - | - | 1.1 | - | ||||
| C |
|
個室 58.59m² |
3,930.7 万円 | 8.7 万円 | ||||||||
| 3,930.7 | - | - | 7.7 | - | - | - | 1.0 | - | ||||
| D |
|
個室 54.48m² |
4,021.5 万円 | 8.1 万円 | ||||||||
| 4,021.5 | - | - | 7.2 | - | - | - | 0.9 | - | ||||
|
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|
||||||||||||
| 要支援1 | 要支援2 | 要介護1 | 要介護2 | 要介護3 | 要介護4 | 要介護5 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1割負担 | 5,375円 | 11,248円 | 17,906円 | 21,045円 | 28,888円 | 33,042円 | 38,680円 |
| 2割負担 | 10,749円 | 22,495円 | 35,811円 | 42,090円 | 57,775円 | 66,084円 | 77,360円 |
| 3割負担 | 16,123円 | 33,742円 | 53,716円 | 63,135円 | 86,662円 | 99,126円 | 116,040円 |
※金額は異なる場合がありますので、施設に直接お問い合わせください。
金額は人件費割合が45％のサービス（通所介護、ショートステイなど）をもとに算出
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| 施設名称 | デュオセーヌ千葉蘇我 | |||
|---|---|---|---|---|
| カナ名称 | デュオセーヌチバソガ | |||
| 料金・費用 | 入居金 3,930.7～6,642.2万円 月額 8.1～14.2万円 | |||
| 施設所在地 | 千葉県千葉市中央区宮崎1-18-57 | |||
| 施設種別 | 高齢者住宅 | 建物構造 | 鉄筋コンクリート造（RC造） | |
| 入居定員 | 144名 | 地上階・地下階 | 地上階7階、地下階1階 | |
| 居室総数 | 288室 | 施設利用階数 | - | |
| 敷地面積 | 4,955.21m² | 建物形態 | - | |
| 延床面積 | 11,374.45m² | 開設年月日 | 2026年3月30日 | |
| 居室面積 | - | 建築年月日 | - | |
| 居住契約の権利形態 | - | 改築年月日 | - | |
| 土地の権利形態 | - | 介護事業所番号 | - | |
| 建物の権利形態 | - | 損害賠償保険 | - | |
| 耐火建築物基準 | - | |||
| 居室設備 | キッチン | 全戸にあり | ||
| 台所 | 全戸にあり | |||
| 収納 | 全戸にあり | |||
| トイレ | 全戸にあり | |||
| 洗面所 | 全戸にあり | |||
| その他 | - | |||
| 浴室設備 | 個浴 | - | ||
| 大浴槽 | - | |||
| 特殊浴槽 | - | |||
| リフト浴 | - | |||
| ストレッチャー浴 | - | |||
| その他 | - | |||
| 共用施設設備 | - | |||
| バリアフリー | - | |||
| 運営法人 | 株式会社 フージャースコーポレーション | |||
| ブランド | デュオセーヌ | |||
| 運営者所在地 | 東京都千代田区丸の内2-2-3 | |||
| 面会時間 | - | |||
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| 施設住所 | 千葉県千葉市中央区宮崎1-18-57 |
|---|---|
| 最寄り駅 | |
| 駐車場 |
あり
平置47台（身障者用１台含む）（月額使用料：13,000円・14,000円）、他に介護医療者用駐車場2台、シャトルバス用駐車場1台 |
| 交通手段 | 【徒歩11分】 千葉寺駅からすぐ右方向に進みます。 89m先をUターンし、23m先を左方向に進みます。 25m先を突き抜け、すぐ左方向に進みます。 540m進むと「デュオセーヌ千葉蘇我」に到着します。 【車5分】 千葉寺駅から48m先を右方向に進みます。 100m先を右方向に進み、62m先を右方向に進みます。 120m先を左方向に進み、290m先を斜め右方向に進みます。 250m進むと「デュオセーヌ千葉蘇我」に到着します。 |
2026/01/09更新
【施設の評判】デュオセーヌ千葉蘇我の雰囲気や特徴を教えてください。
デュオセーヌ千葉蘇我のページでは、施設の特徴やおすすめポイントをご紹介しています。
★デュオセーヌ千葉蘇我のおすすめポイント★
★施設の雰囲気★
デュオセーヌ千葉蘇我のページでは、施設の写真を見ることができます。
★みんなの介護は掲載施設数No.１★
みんなの介護はサービス開始から10年、たくさんのお客様にご愛顧いただいております。
選ばれる理由は、プロの相談員による丁寧なご案内。
みんなの介護の相談員が、みなさまの老人ホーム選びのお悩みを解決いたします。
入居相談センター 0120-370-915
年中無休 9:00～19:00 《通話料無料》
【資料請求】施設のパンフレットを取り寄せたいのですが、どこから申し込めますか？
デュオセーヌ千葉蘇我の資料は、お申込みフォームよりお取り寄せいただけます。
お申込みフォームでは、複数の施設の資料をまとめて、無料で請求できます。
また、資料請求・見学リストに追加した施設を、簡単に比較検討することも可能です。
同じ地域の老人ホームをお探しの方は、「千葉市中央区（千葉県）の老人ホーム」からご覧ください。
★みんなの介護は掲載施設数No.１★
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選ばれる理由は、プロの相談員による丁寧なご案内。
みんなの介護の相談員が、みなさまの老人ホーム選びのお悩みを解決いたします。
入居相談センター 0120-370-915
年中無休 9:00～19:00 《通話料無料》
【施設見学】デュオセーヌ千葉蘇我では、お部屋や施設内の見学はできますか？
デュオセーヌ千葉蘇我のご見学を希望される方は、入居相談センターまでお問い合わせください。
見学可能な施設では、衛生管理のため、マスク着用、手洗い・手指消毒・うがいをお願いしております。
検温で発熱が見られる方、咳、倦怠感などがある方は見学をご遠慮いただく場合がございます。
見学に関してご不安な点がありましたら、どんなことでも相談員へご相談ください。
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年中無休 9:00～19:00 《通話料無料》
【入居条件】デュオセーヌ千葉蘇我の入居条件（年齢・要介護度・認知症）を教えてください。
年齢：[入居年齢相談可]
要介護度：[自立][要支援1〜2][要介護1〜5]
認知症：[入居相談員にお問い合わせください]
その他、看護・医療体制の詳細な受け入れ状況やおすすめポイントなどは、デュオセーヌ千葉蘇我に記載している情報をご覧ください。
| 地域 | 平均値 | 中央値 | 一覧から探す | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 入居一時金 | 月額利用料 | 入居一時金 | 月額利用料 | ||
| 千葉市中央区 | 292.5万円 | 17.7万円 | 17.3万円 | 15.3万円 | 探す |
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