【残り2室】8/2更新チャームスイート緑地公園
関東・近畿を中心に「施設」ではなく「住まい」として、魅力溢れる特別な暮らしをお届け

4.06

介護付き有料老人ホーム

大阪府豊中市西泉丘3-2-21 地図を見る

緑地公園駅から1km
桃山台駅から1.4km
千里山駅から1.4km

1人
部屋残り2室

8月2日更新

入居時: 0万~480万円
月額: 22.3万~30.9万円

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口コミ入居者の方は他の施設と同じようにお部屋にいらっしゃる印象でした。相談員の方にご説明いただきました。駅からは少しあり、傾斜地の立地なので車で行く分には良いかも…

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チャームスイート緑地公園

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外観閑静な立地環境の中、ゆったりとお過ごしいただけます。周辺の散策など外を歩くことでリフレッシュ効果や健康維持が期待できます。
共有スペースご入居者様が毎日の生活をお楽しみいただけるように、共有スペースでは季節や月ごとにさまざまなイベントを催しています。
居室エアコンが完備され、一年中快適にお過ごしいただけます。ナースコールによる職員の駆け付けがあり、安心して生活していただけます。
外観駅近の介護付有料老人ホーム。周辺にはコンビニや公園、飲食店や市役所などもあり、ご家族様とのお出かけ先も豊富にございます。
外観施設の周辺は歩道を完備し、安全に散策をお楽しみいただけます。閑静な場所でゆったりとお過ごしいただけます。
玄関夕景１階部分に内科医院と歯科医院を併設し、緊急時も安心。天候の悪い日の通院も楽に行っていただけるので、とても喜ばれております。
玄関段差のない玄関では杖や車椅子をご利用のご入居者様が安心して出入りできます。ロッカーを設置し整理整頓を常に保ち、転倒防止につなげています。
ロビー入口にある管理事務室では、施設の出入りを職員がチェックしています。ご入居者様が安心して生活できるように職員による見守り体制を整えています。
ロビーまるで高級なホテルに来た時のようなロビーでお待ちしています。ご家族やご入居者様間の談笑にお使い下さい。
室内屋外には菜園をご用意いたしておりますが、館内にも植物を観ていただけ、豊かな生活に寄与致します。
食堂兼機能訓練室お食事は明るく開放的な空間で召し上がっていただけます。ご入居者様の状態次第では、きざみ食のご用意もございます。
共有スペース喫茶スペースではカウンター席やソファー席、テーブル席があります。お好みの場所でお茶をお楽しみいただけます。
共有スペース喫茶スペースにはさまざまな植物が植えられた場所があります。観賞用の植物に癒されながらお茶をお楽しみいただけます。
共有スペース窓に囲まれた食堂は、明るく開放的です。エアコンを完備しているので、一年中快適室温でお食事をお楽しみいただけます。
談話コーナー外の景色を望める場所に談話スペースがあります。ご入居者様が集まってソファに座って談笑するなど憩いの場としてご利用いただけます。
エレベーターホール上下階へはエレベーターをご利用になり、安全かつ楽に移動することができます。エレベーターの待ち時間を少なくするため、２基設置しています。
居室一面窓になっているため、空気の入れ替えができ衛生的にお過ごしいただけます。窓から差し込む光が十分にあり、大変明るいお部屋です。
キッチンミニキッチンにはIHコンロがあり、お茶の用意や簡単なお料理などをお楽しみいただけます。食器の収納用に吊り棚や収納棚を備え付けています。
居室消防隊の非常時の入り口が居室に備えられ、防災環境を整えています。安心安全にお過ごしいただくため、もしもの時の備えをしています。
キッチン居室にはそれぞれIHヒーターを完備したキッチンをご用意しています。電気ですので、安全に使っていただけます。
水回り車椅子対応の洗面台などが完備された個室での自由気ままな暮らし。オール電化のキッチンではお好きな料理を安全にしていただけます。
居室手すり付きのトイレは安全にご利用になれます。気分が悪くなったり、トイレ内で転倒した際、職員が掛けつけられるようナースコールを設置しています。
緊急コール居室には緊急呼び出しボタンを設置しております。万が一の場合にも、すぐに対応する準備がございます。
共有スペース壁一面が窓になっており、大変明るいお部屋です。ご入居者様が集まってさまざまなイベントをお楽しみいただける場所です。
談話室ご入居者様が職員に生活面や健康面での相談を落ち着いてできる談話室があります。また、ご家族の来訪時にもご利用いただけます。
談話室 24時間看護師が滞在しているため、医療ニーズの高い方にも対応可能。胃ろうやインシュリン投与など、他の施設で断られた方もご相談ください。
理美容室定期的にプロの理美容師による訪問理美容サービス受けることが可能。手軽にしていただけるリフレッシュ方法として人気です。
モデルルーム書道サークルなどのサークル活動や、永遠での季節の野菜作りなど、お一人お一人のご入居者様の興味に合った活動に参加していただけます。
トイレ洗面台がありトイレ後の手洗いがすぐに行え衛生的です。引き戸の扉や広いスペースのため、車椅子でもストレスなくご利用いただけます。
トイレ夜間のトイレ介助も安心して頼める介護スタッフによる24時間体制でサポート。認知症や寝たきりなど、常時介護が必要な方も受け入れております。
一般浴室ご入居者様に出来るだけ長く、今お持ちの身体能力を維持していただこうと定期的に運動も。毎日の朝の体操もその一環です。
機械浴室要介護度の高い方を介助する機械浴を完備。介護度が高い方にも充実した生活を送っていただけるよう設備が整っております。
食事季節を感じてもらえるように旬の食材を使用し、栄養バランスにも気を配ったお料理を提供いたします。
屋上庭園屋上にはフラワーガーデンをご用意しております。季節ごと咲く、様々な花々をお楽しみ下さい。
屋上季節を楽しめるようさまざまな花や植物を植えた花壇があります。ベンチやパラソルを備え付け、暑い日も日陰で観賞することができます。
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服部緑地公園へ徒歩約5分。日中勤務の看護師が、１Fテナントの内科・歯科クリニックと連携し健康面をサポート致します。

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入居時: 0万~480万円
月額: 22.3万~30.9万円

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大阪府豊中市西泉丘3-2-21

運営法人

株式会社チャーム・ケア・コーポレーション

見学状況

オンライン見学可
マスク
手指消毒
検温実施
咳、倦怠感がある方不可

ブランド

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おすすめポイント

まるで、リゾートホテルのような、隅々まで整備された住環境が自慢のホームです。
美味しいだけではない、レパートリー豊かでイベント性も高いお食事をご提供しています。
シネマツアー、海遊館ツアーなど、バラエティ溢れる外出ツアーを実施しています。

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入居条件

要支援1〜2の認定を受けている方が入居できる施設です。

要支援1 要支援2 入居可施設を探す
要介護1〜5の認定を受けている方が入居できる施設です。

要介護1 要介護2 要介護3 要介護4 要介護5 入居可施設を探す
入居年齢に関わらず入居相談できる施設です

年齢相談可施設を探す
認知症の症状に応じて入居相談できる施設です。

認知症相談可施設を探す
入居に身元保証人が必要な施設です。
生活保護を受けている方は入居できない施設です。
入居者の住民票が施設と同一市区町村でなくても入居できる施設です。

こだわり・特徴

看護・医療体制

受け入れ可
状況によっては受け入れ可
受け入れ不可

看護・医療面の受け入れ

介護食
流動食・嚥下食
リハビリ
糖尿病・インスリン
胃ろう
鼻腔・経管栄養
ストーマ・人工肛門
在宅酸素療法
人工呼吸器
褥瘡・床ずれ
たん吸引
人工透析
気管切開
中心静脈栄養（IVH）
カテーテル・尿バルーン
ペースメーカー
ALS
誤嚥性肺炎
喘息・気管支炎
アルツハイマー
脳血管性認知症
ピック病
レビー小体型認知症
パーキンソン病
廃用症候群
うつ・鬱病
統合失調症
リウマチ・関節症
骨折・骨粗しょう症
脳梗塞・クモ膜下出血
心筋梗塞・狭心症
がん・末期癌

感染症面の受け入れ

肝炎
結核
疥癬（かいせん）
梅毒（ばいどく）
HIV
MRSA

チャームスイート緑地公園のイベント情報

【事前予約制】ホーム見学・オンライン相談　承ります

日時: 2025年7月1日(火)〜2025年8月31日(日)
9時～18時　（土日祝可、時間外応相談）
場所: チャームスイート緑地公園
大阪府豊中市西泉丘3-2-21
費用: 0円
無料　※要予約

㈱チャーム・ケア・コーポレーションでは、個別見学会を開催しております。
在宅での介護でお困りの方、病院からの退院を控えている方もまずはお気軽にご相談ください。
「食事つき見学（要予約3日前までに）」及び「オンライン相談」も承っております。

ご見学については事前予約制とさせていただいております。
ご来訪にあたって検温・手洗いうがいの徹底・ホーム内の見学エリアの制限等、感染症対策を行っておりますのでご協力の程よろしくお願いいたします。

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チャームスイート緑地公園の口コミ

投稿者

男性

入居予定者	年齢	性別	続柄	要介護度	認知症
入居予定者	84	女性	その他親族	要支援１	無し

投稿者

男性

入居予定者	年齢	性別	続柄	要介護度	認知症
入居予定者	82	女性	父母	要支援１	軽度

投稿者

女性

入居予定者	年齢	性別	続柄	要介護度	認知症
入居予定者	86	女性	父母	要介護１	軽度

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施設長からのメッセージ

私たちの施設は、リゾートホテルのような洗練された住環境を提供いたします。

ご入居者様一人ひとりの生活が楽しく、充実したものになるよう、心を込めてサポートいたします。

また、美味しく健康的なお食事には、毎日の生活に彩りを加える多彩なメニューを取り入れております。

さらに、シネマツアーや海遊館ツアーなど、ご入居者様とご家族様が満足いただける多様な外出ツアーを企画しております。

私たちは、ご入居者様が安心して快適に過ごせる生活を、心から願っております。

ぜひ、当施設で新たな日々をご一緒に歩みましょう。

チャームスイート緑地公園の特徴

居室数128戸という大規模介護付有料老人ホームだからこそ成し得る、ハイグレード施設です。1階から４階までそれぞれに浴室を配置。さらには施設内に理美容室も完備いたしました。

「チャームスイート緑地公園」外観　丸みのあるきれいなつくり — 最高の住環境で、皆様の新しいスタートをお手伝いさせていただいております

「チャームスイート緑地公園」食事　お重と御御御付 — 皆様が喜んでくださるメニューや食事イベントを企画

グリーンをたくさん飾り、テーブルセットを配置した共有スペース — 豊富な内容の外出ツアーで、ご入居者様皆様の満足を

チャームスイート緑地公園のフロアマップ・間取り図

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チャームスイート緑地公園の食事

特徴

調理場所	施設内の厨房で調理しています
イベント食	あり

介護食対応

対応可

相談可

対応不可

きざみ食

ソフト食

ゼリー食

ミキサー食

治療食（腎臓病食、糖尿病食など）

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チャームスイート緑地公園の料金

チャームスイート緑地公園の料金プラン

介護度と負担割合を選ぶと、介護保険料を加算できます

1人部屋残り2室

8月2日更新

プラン		居室タイプ広さ部屋数	契約方式	入居時費用		月額利用料
プラン		居室タイプ広さ部屋数	契約方式	入居一時金	その他	賃料	管理費運営費	食費	水道光熱費	上乗せ介護費	その他	介護保険料
A	プラン１（賃料毎月払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	0 万円		30.3 万円
A	プラン１（賃料毎月払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	-	-	16.9	6.6	6.8	-	-	-	-
B	プラン１（賃料毎月払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	0 万円		30.9 万円
B	プラン１（賃料毎月払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	-	-	17.5	6.6	6.8	-	-	-	-
C	プラン２（賃料一部前払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	240 万円		26.3 万円
C	プラン２（賃料一部前払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	240.0	-	12.9	6.6	6.8	-	-	-	-
D	プラン２（賃料一部前払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	240 万円		26.9 万円
D	プラン２（賃料一部前払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	240.0	-	13.5	6.6	6.8	-	-	-	-
E	プラン３（賃料一部前払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	480 万円		22.3 万円
E	プラン３（賃料一部前払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	480.0	-	8.9	6.6	6.8	-	-	-	-
F	プラン３（賃料一部前払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	480 万円		22.9 万円
F	プラン３（賃料一部前払）	個室 19〜20.75m²	利用権方式	480.0	-	9.5	6.6	6.8	-	-	-	-
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「特定施設入居者生活介護」における介護保険自己負担額

	要支援1	要支援2	要介護1	要介護2	要介護3	要介護4	要介護5
1割負担	5,304円	11,100円	17,239円	19,354円	21,597円	23,647円	25,858円
2割負担	10,608円	22,200円	34,477円	38,708円	43,193円	47,293円	51,716円
3割負担	15,912円	33,300円	51,715円	58,061円	64,790円	70,940円	77,574円

※外部サービス利用型、短期利用を除く。
※金額は異なる場合がありますので、施設に直接お問い合わせください。
※消費税10％込（賃料、介護保険自己負担分は非課税）　※プラン１は賃料毎月払、プラン２・３は賃料一部前払です。
※プラン２・３の入居一時金は前払い家賃相当額に該当します（５年償却）
※賃料…１人部屋の料金は居室によって異なり、上記は最低価格と最高価格です。
※管理費…事務管理部門の人件費・事務費、日常生活支援サービス提供のための人件費、共用施設の水光熱費・維持管理費、居室の水光熱費
※食費…30日分概算として。
※別途、介護保険１割自己負担分、医療費、消耗品費などが必要です。

チャームスイート緑地公園の償却・返還金

初期償却	20％
償却年月数	60カ月（5年）
返還金の算出	返還金＝入居一時金×80％×（60カ月－入居月数）÷60カ月
備考	※プラン２・３について、想定居住期間を超えて契約が継続する場合に備えて受領する額（20％）を入居日翌日に償却し、想定居住期間内家賃相当額を入居後60カ月で月次償却（[２]…3.2万円/月、[３]…6.4万円/月）します。想定居住期間内の退去の場合は、初期償却額を除き、入居月数に応じて未償却額を返還させていただきます。

老人ホームの返還金制度について

チャームスイート緑地公園の入居契約特記事項

料金の支払い方式	選択方式
契約解除	あり入居者が逝去した場合／入居者からの契約解約が行われた場合／事業者からの契約解除が行われた場合／入居申込書に虚偽の事項を記載する等の不正手段により入居したとき／月払いの利用料その他の支払いを正当な理由なく、しばしば遅滞するとき／契約書「禁止又は制限される行為」の規定に違反したとき／入居者の行動が、他の入居者又は従業員の生命に危害を及ぼし、又は、その危害の切迫した恐れがあり、かつ有料老人ホームにおける通常の介護方法及び接遇方法ではこれを防止することができないとき／介護保険の要介護認定において自立と認定されたとき
保全措置	あり信託（株式会社りそな銀行）入居一時金の一部を入居時に信託財産として信託会社に預け入れます。事業者が万一倒産等に至り、入居者が退去する場合は、その時点での未償却残額が償還されます。
クーリングオフ	-

老人ホームの契約特記事項について

チャームスイート緑地公園の体験入居

体験入居	あり１泊２日（３食）8,100円（税込）
ショートステイ	なし

老人ホームの体験入居について

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チャームスイート緑地公園の介護サービス一覧

介護サービス

サービス名称	管理費共益費	特定施設入居者生活介護費	特定施設入居者生活介護費、月額の利用料金	別途利用料	備考
食事介助	なし	あり	なし	なし
排泄介助おむつ交換	なし	あり	なし	なし
おむつ代	なし	なし	なし	あり	実費
入浴介助・清拭	なし	あり	なし	なし
特浴介助	なし	あり	なし	なし
身辺介助移動・着替え等	なし	あり	なし	なし
機能訓練	なし	あり	なし	なし
通院介助１(協力医療機関)	なし	あり	なし	なし
通院介助２(協力医療機関以外)	なし	なし	なし	あり	30分=1,650円

生活サービス

サービス名称	管理費共益費	特定施設入居者生活介護費	特定施設入居者生活介護費、月額の利用料金	別途利用料	備考
居室清掃	なし	あり	なし	なし
寝具交換	なし	あり	なし	なし
日常の洗濯	なし	なし	あり	なし
配膳・片付け	なし	あり	なし	なし
嗜好に応じた特別食	なし	なし	なし	あり	別途食材を用意する必要がある場合は差額分
おやつ	なし	なし	あり	なし
理美容サービス	なし	なし	なし	あり
買い物代行1(通常区域)	なし	あり	なし	なし
買い物代行2(上記以外の区域)	なし	なし	なし	あり	30分=1,650円
役所手続き代行	なし	なし	なし	あり
金銭・貯金管理	なし	なし	なし	なし

健康管理サービス

サービス名称	管理費共益費	特定施設入居者生活介護費	特定施設入居者生活介護費、月額の利用料金	別途利用料	備考
定期健康診断	なし	なし	なし	あり	実費　年2回
健康相談	なし	あり	なし	なし
生活・栄養指導	なし	なし	なし	なし
服薬支援	なし	あり	なし	なし
生活リズムの記録 (排便・睡眠等)	なし	あり	なし	なし

入退院時・入院中のサービス

サービス名称	管理費共益費	特定施設入居者生活介護費	特定施設入居者生活介護費、月額の利用料金	別途利用料	備考
移送サービス	なし	なし	なし	あり	実費
入退院同行・機関内	なし	あり	なし	なし
入退院同行・機関外	なし	なし	なし	あり	30分=1,650円
入院中・買い物	なし	なし	なし	なし
入院中・見舞い	なし	あり	あり	なし

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チャームスイート緑地公園の施設詳細

施設概要

施設名称		チャームスイート緑地公園
カナ名称		チャームスイートリョクチコウエン
料金・費用		入居金 0～480万円月額 22.3～30.9万円
施設所在地		大阪府豊中市西泉丘3-2-21
施設種別		介護付き有料老人ホーム	建物構造	鉄筋コンクリート造（RC造）
入居定員		128名	地上階・地下階	地上階5階、地下階1階
居室総数		128室	施設利用階数	-
敷地面積		2,790.49m²	建物形態	-
延床面積		5,414.34m²	開設年月日	2006年11月1日
居室面積		19〜20.75m²	建築年月日	-
居住契約の権利形態		利用権方式	改築年月日	-
土地の権利形態		借地権	介護事業所番号	2774003459
建物の権利形態		普通借家権	損害賠償保険	-
耐火建築物基準		建築基準法第２条第９号の２に規定する耐火建築物
居室設備	キッチン	-
	台所	-
	収納	-
	トイレ	-
	洗面所	-
	その他	温水洗浄・暖房便座付トイレ、洗面台、エアコン、緊急コールボタン、室内照明、スプリンクラー
浴室設備	個浴	13か所
	大浴槽	-
	特殊浴槽	2か所
	リフト浴	-
	ストレッチャー浴	-
	その他	-
共用施設設備		食堂・リビング、喫茶コーナー、談話コーナー、内科クリニック、歯科クリニック、健康管理室、キッチン、厨房、美容室、洗濯室、浴室、機械浴室、多目的室、植栽コーナー、屋上庭園
バリアフリー		全フロア福祉対応（福祉のまちづくり条例適合施設）
運営法人		株式会社チャーム・ケア・コーポレーション
ブランド		チャーム・ケア・コーポレーション
運営者所在地		大阪府大阪市北区中之島3-6-32 ダイビル本館21Ｆ
面会時間		-

協力医療機関

医療機関名	医療法人純幸会　関西メディカル病院
協力内容	（1）入院の受け入れ（2）検査などの外来受診（3）入居前健康診断の受け入れ（4）定期健康診断（人間ドック含む）の受け入れ

歯科医療機関名	やまざわ歯科クリニック
備考	平常の歯科治療（口腔ケア）・緊急時の歯科治療（口腔ケア）・相談対応

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チャームスイート緑地公園のアクセス

施設住所	大阪府豊中市西泉丘3-2-21
最寄り駅	緑地公園駅から1km 桃山台駅から1.4km 千里山駅から1.4km
駐車場	あり
交通手段	【徒歩18分】緑地公園駅南口から43m先の緑地公園駅西を右方向に進みます。 280m先を斜め左方向に進み、すぐ左方向に進みます。 250m先の服部緑地前を斜め右方向に進み、510m先の西泉丘３丁目南を右方向に進みます。 280m進むと「チャームスイート緑地公園」に到着します。【車5分】緑地公園駅南口から370m先の春日１丁目南を斜め左手前方向（新御堂筋）に進みます。 380m先の服部緑地前を斜め右方向に進み、510m先の西泉丘３丁目南を右方向（府道１３４号線）に進みます。 280m進むと「チャームスイート緑地公園」に到着します。